правотор

Уважаемые специалисты в жилищном праве, прошу помочь в следующем вопросе. Фабула: в 1993 году купил однокомнатную квартиру у дальней родственницы по договору ренты. В квартиру я не прописывался, родственница была зарегистрирована в квартире одна и сама оплачивала квартплату (это было ее желание поскольку у нее были льготы по квартплате), а я соответственно помогал ей с продуктами, лекарствами и т.д. Договор как положено был удостоверен у нотариуса и зарегистрирован по существующим тогда правилам в регистрирующем органе (в то время по моему Департамент недвижимости г. Москвы). На договоре стоит штамп регистрирующего органа. В регистрационной палате, когда она образовалась свидетельства о праве собственности не получал,т.к.небыло необходимости. В этом году родственница умерла, а я после ее смерти пошел в управляющую компанию чтобы сделать перерасчет и переоформить квитанции на свое имя.Там они мне заявили следующее: поскольку я не предоставил своевременно им данные о том, что я являюсь собственником квартиры, то я должен доплатить стоимость коммунальных услуг за последние три года, поскольку льготами я не обладаю, а то, что прописанная в моей квартире родственница все это время оплачивала коммунальные платежи по льготной ставке их не интересует. Т.е. по мнению юриста УК, с момента когда я стал собственником, услуги по оплате коммунальных платежей в полном объеме должен был оплачивать я, так как, лично я как собственник льгот не имею. Может конечно я и ошибаюсь, но я полагал, что льгота предоставляется конкретному человеку, а не конкретной квартире.В не зависимости от того прав я или нет, прошу пожалуйста дать по возможности ссылки на конкретные нормативные акты подтверждающие или опровергающие мое мнение. Дело не в деньгах, но терзают смутные сомнения что здесь что то не так.
Заранее благодарен за помощь.