DLSH

scan

Пора бы уже модераторам сюда заглянуть.

А при чем тут модераторы?
Пора научиться читать законы и чтить их, а так же решения судов.
А не пускать пузыри в форумах о своих правах
Как вот тут

1.Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания собственников жилья, использующих его для личного проживания и по назначению, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг только этим собственникам жилья, проживающим в таком доме и объединившихся совместно с образованием юридического лица для этих целей".

Это я переделал норму ст. 161 ЖК в соответствии с ГК и Конституцией РФ! Кто за такой вариант формулировки ст. 161 ЖК? Или есть лучшие варианты?
Ждём-с!

А я, как вот тут о рейдерах
http://www.rg.ru/200...bezopsnost.html

И о правах ТСЖ и кто ОБЯЗАН отвечать за предоставление комуслуги
http://www.tsj.ru/fo...act=view&page=1

Grom26

DLSH
Так о чем практика-то? (там непонятно)
"По головам" надо голосовать или по площади?

Кстати, не знаю есть ли смысл дописывать до конца методику смены председателя.
Интереса что-то не заметно хоть какого-то.

1.Из практики подсчет голосов только по площади, потому как это в согласии с законом
У нас в одном ТСЖ поссчитали по головам, так суд отменил

2. Методику следует додумать и включить в Устав, потому как это позволяет ЖК РФ (ч.3 ст 145 . Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов)
и защищает от захвата рейдеров

Кот Матроскин

А потребителей КУ "граждан проживающих в таком доме" тоже в лес послал или на три буквы?!
И что будет исполнять Щедрин, когда опять власть над ТСЖ вернёт? Права свои ТСЖ Вы зазубрили, а как быть с обязанностями? А что "запоёте", когда новая редакция 307 выйдет осенью как обещает ГД?!
Хватит по лесу водить всех "Щедрин-Сусанин", пора и обязанности начать исполнять и отвечать по теме и заданным вопросам обоснованно, а не в дебри личных умозаключений уводить!
Кислороду от Вашего "словесного поноса" о Ваших правах и ТСЖ больше не стало, как и ответа обоснованного и прямого на прямо заданный вопрос! А трёпу гораздо больше и совсем не в тему!

]

Ну, во-первых, словесный дристун, власть я не терял, а таким же тупоголовым рейдерам пинка через суд дал и подвешены за яйца за клевету и ложный донос
Во-вторых, клал я на тебя и все ваши постановления, пока не будут изменены ст.135 и 137 жк рф, в которых вместо вправе будет прописано обязан

Но в Госдуме, к счастью, таких тупоголовых, как ты нет.
Депутаты понимают, что обязать ТСЖ быть исполнителем комуслуг для собствеников в МКД, которые расхватали на халяву более 80% квартир, большинству из которых 20 лет и более,
и при этом не платили за капремонт, самая великая глупость, достойная занесению в книгу рекордов Гиннеса

Если не совсем мозги заменены соплями, поймешь почему

ст. 161
1.Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания собственников жилья, использующих его для личного проживания и по назначению, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг только этим собственникам жилья, проживающим в таком доме и объединившихся совместно с образованием юридического лица для этих целей".

Это я переделал норму ст. 161 ЖК в соответствии с ГК и Конституцией РФ! Кто за такой вариант формулировки ст. 161 ЖК? Или есть лучшие варианты?
Ждём-с!

Тебя поселить надо в палату № 6
Там и будешь переделывать законы

Кот Матроскин
[quote]Далее приведёт ссылку, как сделал на другом сайте по этой теме, на решение ВАС о том, что ТСЖ не должно платить НДС и там строки о том, что ТСЖ "не хозяйствующий субъект"!
Но здесь уже указали выше, что это решение не об освобождении ТСЖ от исполнения своих обязанностей, а освобождение только от НДС![/quote]

Совсем мозги выветрились
Ещё раз по буковкам и в цвете
[quote]Согласно пункту 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Из толкования во взаимосвязи названных норм ЖК РФ следует, что в рамках рассматриваемых в настоящем постановлении правоотношений ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например, услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.
Таким образом, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.[/quote]

Это я ещё до выхода постановления усвоил ещё в 2005 году, когда писал устав и договоры составлял
Договор N ________

Владивосток "01" августа 2006 г.


Товарищество собственников жилья «Оптимист», именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице управляющей ТСЖ «Оптимист» Стукаловой Ирины Дмитриевны, действующей от имени и по поручению всех собственников и за счет их средств на основании Устава и доверенности № 1 от 20.06.06 г., с одной стороны, и Некоммерческое партнерство «Управляющая компания «Эгершельд», именуемое в дальнейшем "Исполнитель ", в лице директора Глазунова Вадима Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Это, первое

И второе. Именно со ссылкой
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Отправил гулять в лес и насыщать мозги кислородом, набросившихся поставщиков коммунальных услуг

А ты и через 4 года вступления в действие ЖК РФ все ещё занимаешься словесным поносом

Это только сейчас Мы начали совместно отбивать отдельные участки и от точечных застроек и оформлять в собственность жителям! Сегодня в очередной стычке такой после толчка милицией под камаз умерла от сердечного приступа одна из наших коллег председатель ТСЖ Меликова! Она много и по земле добилась при нашей помощи и в плане перевода документации по дому в электронный вид в трёхмерном изображении и это сделала за счёт своего ТСЖ и я договорился о её докладе на всероссийской конференции по земле для МКД в части обмена опытом! Так что светлая память ей и другим защищающим интересы жителей, а не дельцов при карманных ТСЖ!!!

Тебя во лжи уличили не первый раз, и не только на этом форуме
О тебе очень точно подмечено
Re: Был калекой! И остался? (просмотров: 29)
Ари Схеретуев, 27.07.2009 15:08
Н-да. Посмотрите вокруг себя. Коллег у Вас не осталось вообще. Ни здесь, ни на других форумах. А означает сей факт - чисто статистически, ничего личного - что неладно не вокруг Вас, а внутри. Как говорилось некогда, "если Вы думаете, что Ваш собеседник идиот, то он, скорее всего, думает то же самое".