Серый

-Мамочки! Где такие святы люди ещё есть?

Есть-есть) Как раз после ответа Администрации на меня повесили УК - тринадцатиэтажное здание с арендаторами и стоянку.  И собственники сказали, что пока у них другие приоритеты, нежели мое желание все заоформить.  А с учетом того, что проблем много, а денег на персонал или на привлечение подрядчиков мне практически не дают, кручусь как рыба об лед)

Почему до сих пор они, а не арендатор? -Бездельничаете, батенька, бездельничаете!

почему они собственники помещений, а не арендатор??)) ну арендатор не хочет столько помещений.

Обращался я в администрацию два раза с просьбой переоформить земучасток с ООО "А" на множественных арендаторов - собственников.  Последний ответ был таков: мы вобще ничего Вам не переоформим, потому что у вас назначение будет "под эксплуатацию общественно-гостиничного комплекса", а часть участка является территорией общего пользования, и там такое назначение нельзя.  При этом, у нас есть допсоглашение к договору аренды с администрацией на изменение цели использования (со "строительства общественно-гостиничного комплекса" на "обслуживание и эксплуатацию здания общественно-гостиничного комплекса").  И платим мы за эксплуатацию.  Но, в кадастре участок до сих пор числится "под строительство".

Я прошу прощения за назойливость и вопросы, которые кажутся элементарными, признаюсь честно, в земельном и градостроительном законодательстве ориентируюсь совсем не.  А некоторые меня запугали изъятием земли вместе со зданием, вот я в ужасе и взываю))  И вобще негоже юристу работать еще и директором УК, менеджером по всему, инженером и нянькой и богзнаеткемеще.

...Гм .."Вы слишком много кушаете!"(с)("Ширли-Мырли")

Согласен)))

А конструкции чьи?

 Так получилось, что строило здание одно ООО "А", соответственно аренда под строительство была у него.  Потом оно осталось собственником 70% помещений в здании, другие 30% продало.  Затем продало свои 70% дружественному юрлицу.  Но арендатором по договору  так ООО "А" и осталось.  Типа, собственники заключили с ним агентский договор.  Так вот и конструкции его.

ФАС порадовал!!

Теперь осталось выяснить про вероятность изъятия земучастка.  С нами явно не знают, что делать (и боюсь, вдруг, догадаются).  В связи с этим опять просьба на практику по изъятию земучастка, если он предоставлен под эксплуатацию административного здания, а его часть используется под размещение РК.   Для справки: собственникми помещений в здании является не арендатор земучастка, а 6 других лиц.

Спасибо еще раз!