StativkoEM

Коллеги, необходимо Ваше мнение по следующей проблеме: В 1995 году стороны заключили дог. мены квартиры на дом. В договоре указано, что дом расположен на земельном участке мерой 900 кв.м. Через восемь лет после заключения договора приобретатель дома решил зарегистрировать свое право собтвенности на дом, да не тут-то было - право собственности принадлежит продавцу (а он в позе, отказывается). Покупатель дома тоже в позе.
Заявили требование о признании право собственности на землю, по ст. 37 ЗК РСФСР (ст. ст. 273 и 252 ГК не прим.). В ст. 37 ЗК РСФСР говориться, что при переходе права собственности на здание, к приобретателю переходит право пользования на землю. Что это за "право пользования"?. Вещное или обязательственное право? Если обязательственное, то должен быть договор в письменной форме, недвижимость все-таки. Если вещное - то как быть со ст.216 ГК, которая устанавливает закрытый перечень вещных прав?! И ксати говоря - любое вещное право включает в себя правомочие пользования.
Вопрос вот в чем: возможен ли переход права собственности на весь земельный участок под домом в силу закона (ст. 37 ЗК РСФСР).

Прошу поделиться судебной практикой по искам о расторжении контрактов о прохождении военной службы в связи с систематическим неисполнением контракта со стороны в/ч (невыплата денежных компенсаций в теч. года), а также по практике обращений в военную прокуратуру.
Заранее благодарю