Эра

Предоставление земельных участков под строительство из земель поселений прямым образом урегулировано Земельным кодексом, в первую очередь ст.31! Что можно посоветовать при наличии высказанных и возможно вполне обоснованных предположений, так это следующее. На имя исполнительного органа местного самоуправления написать письмо, зарегистрировать данную корреспонденцию должным образом и ждать реакции, постоянно терроризируя их звонками о судьбе письма. Хоть какой-нибудь ответ есть шанс получить в течении месяца, а дальше по схеме: ответили обоснованно-действовать/прекратить усилия; ответили необоснованно-в суд; не ответили - в суд!

Хотим сдать в субаренду часть земельного участка, необходимо ли нам его оформлять и ставить на учет с получением кадастрового номера или можно просто на кадастровом плане земельного участка красными линиями выделить ту часть, что мы хотим сдать в аренду???

Однозначно! НАДО! не сомневайтесь, все данные Вам рекомендации верны.

Рассказываю продолжение...
Наш представитель на месте утверждает, непонятно на каком основании, что ни межевания, ни постановки на кадастровый учет не было.

Послали на место вменяемого человека. Он зашел в ФРС к руководителю отдела и ему там сказали, что участок на кадастровом учете стоит, межевание было....
То ли я идиот, то ли одно из двух....

Мое мнение таково: если есть свидетельство о регистрации права собственности, которое согласно законодательству выдается лицу только при наличии правоустанавливающих документов и проч., будем оттталкиваться от понятия энтих самых документов! По-видимому основанием приобретения права собственности явилась упомянутая Вами приватизация, все в норме, но не следует забывать, что приватизация, как впрочем и любая другая сделка в отношении земельного участка возможны только в отношении земельных участков, индивидуализированным надлежащим образомЮ, т. е. прошедших кадастровый учет и получивших кадастровый номер, это раз. Плюс, уверяю Вас, что кадастровая палата при подаче документов о постановке на кадастровй учет обязательно требует описание границ земельного участка - документ - один из результатов межевания, потому, если в свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер, ЗУ не мог не пройти кадастровый учет и процедуру межевания. Мой совет, чтобы у Вас отпали сомнения: обратиться в Кадастровую палату, запросить выписку о ЗУ с указанным кадастоовым номером и если они вполне вменяемые люди обратиться с просьбой выяснить кто межевал ЗУ (описание границ осталось у них и подлежит вечному хранению) и потом обратиться в Земельный комитет (все по адресу местанахождения ЗУ), где кроме того храниться само межевое дело (чтобы получить о нем сведения с описания границ спишите номер этого дела) и если межевая организация сужествует можете попросить у нее выписку из межевого дела, которую по идее они должны были Вам дать при межевании. И эта выписка(если удасться получить) будет удачным дополнением к имеющемуся у Вас комплекту документов и возможно в будущем поможет избежать лишних вопросов, удачи!