eugene!

Не до конца понятны как ситуация, так и вопросы...

Наверно взгляд замылился и кажется все само собой разумеющимся.

Позиция суда по применению п.2 ст. 247 - нужно либо доказательство чинения препетствий, либо извлечения ответчиками дохода.
Нет - значит и компенсации нет.

В моем понимании правовым основанием компенсации является невозможность предоставления во владение и пользование по любой причине - как волевые действия других собственников, мешающих пользоваться (чинение препятствий), так характеристиками самого объекта собственности - невозможность владеть и пользоваться двум и более собственникам.
Двушка со смежными комнатами как раз подпадает под второй случай. Однако суд его не воспринимает.

Правильно ли я толкую п. 2 ст. 247 ГК или толкование суда правильнее?
Если же мое толкование правильное - то может есть что-то из практики, чтобы донести это до суда. мои объяснения суд не воспринял.

Что-то еще пояснить?

Дабы не плодить темы, задам вопрос.
Есть двушка. Комнаты смежные. Было три собственника по 1/3. В 2010 в связи с конфликтом один собственник (A) взыскивает с B и C компенсацию по 252 ГК.
В решении 2010 года сказано, что между собственниками есть конфликт по пользованию имуществом.
B и C решение не исполняют, соответственно A до сих пор собственник. C подарил свою долю B. Пользует B (хотя по документам B + C)
В этом году B подал иск о возмещение затрат по содержанию (коммуналка, ремонты). Ремонты отказали, коммуналку взыскали. Доводы о неисполнении решения суда и п. 2 1064 ГК суд не вдохновили (ни мировой, ни районный).
Подали на компенсацию по 247. Упирали, что смежные комнаты нельзя передать во владение и пользование разным собственникам.
Приглашали оценщика + писали письмо с просьбой пустить. Не пустили. Оценщик дал письменный ответ что не пустили. Все в материалах дела. + Наличие конфликта, отражено в решение 2010 года (все лица те же).

Районный (прошел без нас. отменили по п. 4 ст. 330 ГПК) и областной отказ. Причина - нет доказательст извлечения выгоды (хотя, думается, суд путает 247 и 248) и нет доказательств чинят препятствия во вселение.

При этом, повторюсь, квартира двушка, но комнаты смежные. Судом не исследовалась ни возможность совместного использования, ни нуждаемость, ни сложившийся порядок пользования.

Это я излишне широко толкую п. 2 247 ГК РФ, может быть есть какие-то разъяснения пленума ВС РФ или суд все же не прав?
Никто не встречал какие-нибудь хорошие разъяснения, обзоры или постановления по этой теме?
Ссылался на Обобщении практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за 2009 год от 1 июня 2010 года.
Но суд это так же не вдохновило.

Как думаете, какие перспективы в кассации?

Председателю

Какие на Ваш взгляд перспективы жалобы и возможные последствия для судьи? Когда подать - сейчас или после того, как апелляционная инстанция рассмотрит жалобу?

Суть следующая. Был подан иск в СОЮ. Было предварительное, потом основное 17.12.12. Ответчики не являлись. Заседание 17.12 закончилось ничем. Судья сказала что ей надо проконсультироваться с куратором из областного суда, ушла из зала заседания, просила подождать около кабинета и уже не вернулась. Дату нового заседания не назначила. Определения никакого не было.
Видя, что судья явно не понимает иск, подготовили письменное объяснение, которое отдали под роспись секретарю 25 декабря. Спросили когда следующее заседание - судья сказала, что уже наверно после нового года (точной даты опять не назвала).
Спокойно начали ждать извещение о заседании. А получили РЕШЕНИЕ. от 26.12.12. В котором нам конечно отказано. Решение было отправлено 9.01.13.
Пошли знакомиться с материалами дела. В протоколе от 17.12.12 указано, что заседание назначено на 26.12 и что представитель о дате нового судебного заседания осведомлен. Расписки, предусмотренной 169 ГПК естественно нет. Истец в заседании не присутствовал и не извещался (в материалах дела никаких извещений нет). Ответчикам отправлена телеграмма 19.12.12 в которой они вызываются на судебное заседание на 9.01.13 (текст телеграммы за подписью судьи есть в материалах дела).
Пояснение от 25.12 в материалах дела есть, но в протоколе, где идет перечень документов которые исследуются судом оно не перечислено.
Материалы дела отфотографированы. Копии не запрашивали. Надеюсь не дойдет до того, что судья начнет перепечатывать документы.
Можно ли отсутствие расписки расценивать как не уведомление лиц о дате нового судебного заседания или если в протоколе есть и если он не оспорен - то посчитают что лицо извещено было?
Подали апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении срока (не успели подать до 26.01).
Но в любом случае это полный беспредел. Хочу отправить жалобу на судью.
Когда лучше жаловаться - параллельно с апелляцией или после рассмотрения по существу? И куда - председателю, в ККС или обоим?
Может быть что-то еще посоветуете сделать?

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда от 19.01.2011 г. в удовлетворении иска ___________ к ответчику о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой отказано.
Согласно отчету ООО «_______» от 15.02.2011 г. рыночная стоимость арендной ставки за месяц для вышеуказанной квартиры по состоянию на 11.02.2010 г. составляет <данные изъяты> в месяц. В силу того, что _________ не имел возможности проживать в принадлежащей ему доле квартиры, а ответчик пользуется долей истца с 21.01.2010 г. и в добровольном порядке не согласна выплачивать арендную плату за его долю, просил суд удовлетворить заявленные им требования.
Постановленным решением суда от 21 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены частично: с _________ в пользу ________ взыскана денежная компенсация суммы в размере <данные изъяты> и расходы на оплату госпошлины суммы в размере <данные изъяты> Во взыскании остальной части суммы отказано.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ________ без удовлетворения.

В какой части были удовлетворены исковые требования? За какой период была взыскана компенсация - с 21.01.2010 или с даты вступления силу решения от 19.01.2011?