Mazaich

Mazaich

Обратитесь в суд с требованием открытия на Вас нового финансового лицевого счета и все.

На основании чего Вы даете такой совет? Вы видели соответствующие решения суда?

На самом деле в суд обрашаются с требованием о перерасчете! Само же понятие открытия лицевовго счета чисто бухгалтерская фишка. Все зависит от программного продукта, используемого при расчете платежей за ЖКУ. Если лицевовой счет привязан к квартире, то и получаются долги других за Вами. В таком случае по решению суда делают перерасчет по задолженности.(т.е. она обнуляется). Если лицевой счет привязан к потребителям, то соответственно при смене владельца открывается новый лицевой счет на нового владельца! Вот такие пироги.

А через приватизацию? Не может этот дом быть ничейный. Или Вы коммунальные платежи не платите? на чьем-то балансе он-таки должен болтаться. Можно через БТИ или ЕГРП поинтересоватся...

от Натусика
1.Состоит он на балансе базы на которой я работаю! Плачу за газ, воду, свет отопление и все. Уже говорила в БТИ написано владелец "База" в собственность базой не оформлялось и не в реестре государственной, муниципальной собственности не значится.
2. У кого приватизировать собственника нет?
Даже в суд незнаю на кого подать?

Не может этот дом быть ничейный.

У нас в стране все может быть!

Полагаю, что вопрос необходимо решать через институт "безхозяйной вещи" с соответствующими последствями (ст. 225 ГК РФ). В любом случае, в последствии дом должен быть обращен в муниципальную собственность.А там уж - и до приватизации рукой подать...

Pastic
в своем вопросе я говорил о соотносимости бухучета - раздел лицевых счетов (при этом права пользования жилым помещением не ограничиваются и изменения договора найма не происходит) и наличия солидарной ответсвенности...
учитывая что наниматель и бывшие члены семьи не ведут совместного хозяйства и не намерены солидарно отвечать, возможно ли именно через 325 признать наличие именно иных отношений, нежели режим супругов, а отсюда просто делить счета  и пущай каждый платит за себя?

Думаю, что можно! П.4. ст. 69 ЖК РФ - если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В данном случае необходимо будет доказать факт прекращения статуса члена семьи - со слов ведь не поверишь, если нет свидетельсва о разводе. А применительно к правоотношениям, вытекающим из пользования жилым помещением, граждане могут в браке и не состоять, достаточно всовместного ведения хозяйства. Таким образом - доказать этот факт - толко в суде.
А так вопросов нет, бери да дели лицевой счет. Основание - судебный акт, свидетельствующий о прекращении связи: семья - ее член.

kuropatka

Спасибо за ответ  

Насчет съэкономленных денег, объясните пожалуйста, сделка у нотариуса будет 1-2 процента от стоимости кв. оцениваться или сколько? Есть у вас здесь ссылочки на деятельность, услуги нотариуса?

Юрист может проконтролировать сделку - просмотреть все документы, это да, но сделку-то он оформить не может, тем более все происходит в другом городе, у них не делают все сразу в рег.палате, сначала у нотариуса, потом все в рег.палату отдается.

А зачем вообще нотариус? Это что, желание сторон такое? 1-2 % от суммы сделки - нормальные наверное деньги!?
Не совсем понятно на счет боязни соседей, стоит призадуматься над этим. В любом случае лучьше перестраховаться и подтвердить "нормальность" продавца.
Вообще лучьше купить и сразу же перепродать своим же родственникам, а там, в случае оспаривания сделку, пусть докажут, что последующие покупатели не являются добросовестными приобретателями

Комендант кооперативного дома, в котором я проживаю, запретила ставить спутниковую тарелку на крышу (единственный возможный вариант для прохождения сигнала). Запрет никак юридически не мотивирован.
Правомочен ли этот запрет? Обладает ли комендант полномочиями для вынесения запрета? Каковы могут быть мои ответные действия?

Заранее спасибо.

Выноси вопрос на очередное собрание собсвтенников! Дело то в том, что крыша - часть общего имущества, поэтому самодеятельность исключается. Не заню, что там за договор между НТВ+ и ДЕЗом, но сорее всего он не совсем законен.
Можно конечно и срезать замок, установить антену, все чин-чинарем, без последствий, но вот задушит кого-нибудь какая-нибудь маленьлкая зеленая жаба и тогда точно придется походить в суд.
Внести в повестку вопрос о возможности установки антены и далее в соовтетствии ЖК .