koch

Все действия предваряющие строительство (как реальный процесс, не на бумаге, а на земельном участке) выполняет заказчик с соответствующей лицензией. Для этого застройщик-инвестор или не инвестор создает свою службу заказчика ( называется обычно : ОКС, УКС, ТУКС, ДКС, ДЕЗ и т д) либо пользуется услугами лицензированной сторонней организации по договору того-же подряда (договор на услуги "технического заказчика")где расписано за какие деньги и что должно быть сделано, а перечень там может быть ну очень развернутый. К примеру в Москве , подготовка строительства занимает столько же времени сколько и само строительство, и по деньгам не на порядок отличается.

Что касается смет. Можно считать базисно-индексным методом с использованием территориально-сметных нормативов(или любых других) можно
вообще не считать, можно подписать протокол определения договорной цены и установить твердую договорную цену можно указать в договоре цену приблизительную (ежели не понятно сколько это вообще будет стоить) но определить порядок ее возможного изменения. Когда строят за гос. деньги- смета обязательна(теры, феры)-потому как вам как подрядчику будут закрывать работы именно по этим расценкам. Если две стороны к бюжетам отношения не имеют , то они договариваются как на рынке, и если большой объем смр то удобнее будет работать если расписан каждый вид работ и его стоимость но это отношения к терам-ферам не имеет. Ведь никто не может подойти к продавцу арбузов и установить ему единичную расценку на арбуз-за сколько хочет за столько и продает.

Все решилось мирно. Администрация Му.Об. сказала - не будешь перекладывать сети -вообще работать в нашем городе не будешь.

Если у Вас нет ПЗЗ - тогда обращайтесь к главе муниципального района с заявлением для установления вида разрешенного использования, только предварительно заручитесь согласованием с главой поселения.
Если есть ПЗЗ - тогда еще легче - смотрите в какую территориальную зону вошел ваш зем.участок и выбираете любой вид разрешенного использования - какой нравится, которые указаны для данной зоны в ПЗЗ,

благодарю за разъяснения

Правила застройки и землепользования

Я думаю ПЗЗ есть. А если статус земли определен как сельхоз назначения а разрешенное использование под дачное строительство? В Зем. кадастре должны быть какие-то документы? У дачников пососедству спрошу - кто-то же оформлял землю.А обращаться в Егрп и заявлять иск нужно до постановки на кад. учет ?