koch

Приветствую Вас. Прошу совет. Есть з. у. у одного пожилого человека, которым он пользуется с 1990года.Участок выделен главой сельской администрации в том же году приказом, в котором дословно написано "закрепить за Н........ земельный участок 0.06 га". Больше ничего нет, для каких целей понятно но на бумаге не указано. Участок граничит с существующим дачным кооперативом,но к нему не относится, т. к. когда "закрепляли" участок никаких там дач не было. Строений никаких нет - картошку сажает, даже платил за пользование участком(видел квитанции). Решили в 2004 году году приватизировать участок- пошли сначала в сельскую администрацию-они дали человечка с "аршином" померили составили планчик(10соток реально) , печать -подпись. Я в земельный комитет- они мне задание на межевание, справки собрал , что нет под участком коммуникаций и т д- потом говорят-так не получится- надо через аукцион (2004г) Заплати землеустроителям значит поставь на кад. учет и готовенький на аукцион- я их послал подальше- забыли. Тут закон "дачная амнистия"- ну думаю без проблем приватизируем, звоню в зем. комитет летом-они - приходите после 1го сентября- проблем не будет. После 1го время не было, недавно забежал в зем. ком.- говорю вот бумажки 1990-2004гг что делать? Они- все понятно, но не записано для каких целей участок был предоставлен (лпх, ижс, огород, дача) прежде чем делать землеустроительное дело идите рег.палату- они скажут-будут они регистрировать права соб. или нет на основании этих документов (вернее одного-приказа-выписки из приказа) В рег. палате слышали о таком законе (93-ФЗ, ну надо-же), но регистрировать не будут ( во избежании возможных проблем на свою 5-ю точку) и посоветовали идти в суд. " Мы всех с такими вопросами посылаем в суд-вы не переживайте суд обычно решает положительно такие вопросы" Я говорю- суду больше нехрен делать как за вас вашу работу. Закон для чего или для кого спрашиваю? Это не наши проблемы"-говорят
Теперь думаю как дальше действовать. Нужно ли письменный отказ у рег палаты брать для заявления иска? Делать межевое дело или не делать. Какие на ваш взгляд перспективы? Каков размер гос пошлины для суда? На какие НПА в иске нужно ссылаться кроме 93-ФЗ?(я не юрист вообче)

Вопрос юридического характера. Есть участок под строительство многоквартирного жилого дома- приобретен в аренду на 3 года посредством прохождения аукциона. Регистрация договора возложена на "застройщика"- еще не пройдена и даже не предпринималась-договор подписан но все его экземпляры находятся у "застройщика". По условиям договора "застройщик" должен в 15 дневный срок внести арендную плату в полном объеме-"застройщик" вносит только треть и потом начинаются некоторые разногласия с адм. органами- сроки внесения ар. пл. превышены на месяц. Адм. орг. не хотят передавать права аренды следующему участнику аукциона, и деньги назад возвращать не хотят, а тянут резину- "ищут инвестора". Каково ваше мнение, есть-ли перспектива у "застройщика" вернуть эти деньги, если он отказывается от участка, пусть за вычетом задатка аукциона?

Есть мукс в одном городишке, он явл. закзчиком жил. стр-ва, подготовлены все документы - провели конкурс по выбору подрядчика-в конкурсной документации не было указано , что по участку проходят коммуникации, 15 млн бюджетных средств уже переведены подрядчику, подрядчик теперь говорит -дайте денег на перекладку- за свои деньги перекладывать не хочет-стройка стоит. Новая администрация города не хочет работать с этим подрядчиком - и вообще они не хотят строить именно такой дом- хотят другой.
Вопрос как порвать отношения с подрядчиком, на каком основании(не соблюдение сроков?) ?судиться- не судиться- время уйдет много?поделитесь мыслью