nikchess

Семья из 2-х человек (мать-пенсионерка и больной взрослый сын) проживали в неприватизированной квартире, 2-эт дерев. доме. В 2008 году дом снесли, Застройщик им купил две 1-комн. кв., за 2100 т.р. и 1500т.р. Сейчас налоговая требует выплаты НДФЛ с дохода, ввиде полученных квартир (т.е. 13% с 2100 и 1500). Договор купли-продажи был составлен так, что физ.лица (сносимые) -Покупатели, а Застройщик в этом же договоре, - плательщик. Покупали у третьих лиц. Права ли налоговая? Земельный участок Застройщику предоставлялся в аренду под застройку по Распоряжению администрации города.

Физ. лицо в одном налоговом периоде продает две квартиры. Одну за 2 млн., получена по наследству, менее 3-х лет в собственности. Вторую продает за 3 млн., была куплена 2 года назад за 2 млн. Возможно ли применение двух способов рассчета налога: вычет 1 млн. при продаже 1-й квартиры и уменьшение дохода от продажи второй на сумму фактически произведенных расходов (т.е. на сумму покупки)?

Канадский гр-н (российский паспорт просрочен) дает доверенность на вступление в наследство по завещанию и продаже полученной части недвижимости (доля в праве на квартиру). Канада Гаагскую конвенцию не подписала, поэтому апостиля нет. Достаточно ли простой доверенности от канадского нотариуса, или его полномочия надо кем-то (кем?) удостоверять? Кто-то знает ответ на такой вопрос? Спасибо!

Собственник частного дома при сносе получил от Застройщика 1-комн. кв-ру в строящемся доме по договору на строительство жилья. Затем переуступил свое право участия в строительстве, сумма полученная при переуступке равна сумме вклада по первоначальному договору. Налоговая инспекция требует предоставить декларацию. Какую информацию мог предоставить Застройщик? То, что за снесенный дом владельцу была предоставлена квартира (или фактически доля), или то, что владелец дома переуступил свое право и получил от правопреемника (физ. лица) доход?
Может кто-то сталкивался с подобными примерами? Спасибо!

В 2003 году покупатель приобрел квартиру по цене 485тыс. руб. В течение 3-х лет налоговый вычет на эту сумму был использован, после чего квартира была продана, а в 2007 году была куплена другая квартира, более дорогая. Налоговый вычет при покупке первой квартиры был использован не полностью (остаток= 1 млн. - 485тыс.= 515 тыс. руб.).
Возможен ли налоговый вычет на остаток суммы неиспользованного вычета при покупке второй квартиры?