reZident

Похожая ситуация..

Семья приобрела дом в 2005 г. по ДКП и желает пристроить еще пару жилых комнат и т.п. (реконструкция жилого дома без привлечения подрядных организаций)
Разрешение на строительство от ОМС и архитектуры получены
ПФР документы отказался принимать, сославшись на то, что земля предначена для ведения ЛПХ.
Но в ФЗ "О ЛПХ" разрешено собственнику строить дом. Да и дом-то уже построен

Прав ли ПФР и что можно сделать?

vlad37

Thnx !

Вчера соседка получила вот такое предписание.

Уважаемый абонент, согласно Договора на отпуск питьевой воды, ст. 210 ГК РФ и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, Вам необходимо до 01 октября 2009 года установить водомер на границе раздела эксплуатационной ответственности.
В случае невыполнения указанных требований, начисление оплаты за воду будет производиться, согласно действующим нормам потребления.

Дом частный. Водомер (счетчик) находится внутри двора. Контролеры приходят, хозяйка открывает, проверка счетчика.
Теперь же требуют вырыть новый колодец, обустроить его согласно техусловиям, не более 1 метра от врезки трубы собственника к центральному водопроводу коммунальной сети, и установить там счетчик.
Все село Грязево в шоке: люди недовольны тем, что у многих счетчик придется ставить далеко от дома; - закрывать его на замок нельзя (контроллер должен иметь доступ), отсюда многие бояться воровства, размерзания и банального вандализма; - очень затратно производить выкапывание, закладку и цементирование нового колодца+неизвестна судьба работающего счетчика (не потребуется ли замена или оплата услуг по его установке).

Вот что мне удалось собрать.
1. Договоры на услуги водоснабжения и водоотведения для граждан, проживающих в жилых помещениях частного фонда заключены в 2007 году.
2. Действующие водомеры устанавливались, поверялись, пломбировались тогда же в 2007 году
3. Техусловия на колодцы и врезки (водоотводы) давались намного раньше, т.е. люди давно пользуются водой, ставят счетчики не в первый раз, платят исправно.
4. При этом действующие водомеры не нуждаются в переустановке вплоть до 2012 г. (год поверки согласно договора).
5. По договору учет количества израсходованной питьевой воды производится по показаниям прибора учета, установленного на границе сетей в соответствии с проектной и техдокументацией принадлежащих собственникм домов с системами коммунальной инфраструктуры, а при отсутствии прибора учета - по нормативам водопотребления, утвержденным ОМС.
6. Иных условий, когда производится оплата по нормативам водопотребления в договоре нет.

Думаем всем миром писать колл.жалобу в Прокуратуру.
А если с 01.10.09 г. будут начислять оплату по нормативам водопотребления - обратимся в суд, стало быть.

Помогите, люди добрые, мыслями умными, как наказать нерадивых!

Свидетельство о праве на долю выдано ФРС в 2004 году

Суть от этого не меняется, если в Свидетельстве указана площадь доли в праве общей долевой собственности на землю с/х предприятия.
Скорее всего, в 2004 сособственники провели ОС, определились с местоположением такого ЗУ, заключили Соглашение об определении долей и ФРС зарегистрировала данное право ОДС, соответственно, выдав Свидетельство о такой госрегистрации каждому товарищу.
А в некоторых регионах ФРС просто "меняли" райкомземовские розовые Свидетельства на "свои с голограммой", беря при этом сначала 150 руб., потом 300 руб....Потом эту лавочку прикрыли, ФРС дали нагоняй, а гражданам объяснили, что подобная замена производится автоматом при регистрации права после выдела ЗУ.

3,1 га - это общая площадь земельной доли в праве общей долевой собственности с\х предприятия, откуда выделили ЗУ. Этот размер одинаков для всех сособственников этого с\х предприятия.
4, 1 га - это общая плащадь 3 ЗУ, образованных в результате выдела доли в натуре; результат межевания.
Согласно ст. 18 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, в ДКП будет указана площадь 4,1 га и местоположение 3 ЗУ, основанием будет Свидетельство на право собственности на землю, которое не надо перерегистрировать, а в итоге Вы получите Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - по одному на каждый ЗУ.