lucky_e

[quote]Цитата
допущена чудовищная ошибка – не соблюден уведомительный порядок предусмотренный п. 3. ст. 13 101-ФЗ.

Бред 

Если провели собрание, то выделяться можно на основании протокола без всяких извещений. [/quote]
[quote]Цитата

+1
Подтверждено практикой (выделили участков в счет 8 тыс. долей в различных хозйствах и районах). Требуется либо протокол, либо уведомление.
Вместе с тем, следует учитывать, что протокол должен быть составлен в соответствии с требованиями ФЗ "Об обороте...", и не вызывать сомнений в правомочности собрания.

Что удивляет, собственно? Масляное масло - выделил долю вышел из участников долевой.
Споры по тому есть ли "бонитеты" и прочие характеристики (пашни, не-пашни) периодически возникают. Формально по закону - все выделы в пределах кадастровой стоимости (если единая по большому полю, то "не до пашни"). Но с другой стороны, выделяли не по этому закону, а по ранее действующим нормам. Там и бонитет и все прочее наличествовало.

Видимо "вопросы" РНДв по вашей ситуации, что участник выделил НЕ ВСЮ долю, а ее ЧАСТЬ. Вопрос из указательного пальца, ответ в среднем пальце... Сколько ХОТЕЛ, столько и выделил. Была, например, доля 5 га (размеренность в га) в участке 1000 га - выделил 3 га, а 2 га оставил "на потом" (прикупит паев и выделит больше). В Ярославии этот вопрос волнует больше не РНДв, а ФРС - где то в просторах форума вывешивал их письмишко, которое устанавлиевает, что ТОЛЬКО всю долю НУЖНО выделять. В суде не опрокинулось - типа частное мнение, не нормативное, ни к чему не обязывает. Ну и ладно, раз не обязывает - регистрируют со скрипом и то хорошо.

Ионыч, спасибо Вам за мнение.
Но вопрос не исчерпан. Не поделитесь (можно на примере Ярославии ), как при таких обстоятельствах физлицу оградить себя от всевозможных притязаний по поводу земельного налога с той площади, которая пришлась на невыделенную часть доли?

В нашем случае проблема именно в этом. Районная администрация совместно с ФНС всячески принуждают собственника к дооформлению земли (читай: выделению и регистрации оставшейся части доли в счет пастбищ). Физлицо в этом никакой заинтересованности не имеет, выделять пастбища и регистрировать на сеюя не желает, возражений против обращения этой части доли в пользу муниципалов нет. Муниципалы же не горят желанием тратить средства на межевание и оформление этих остатков в свою собственность.

И еще, если не затруднит, подскажите, плиз, реквизиты упоминаемого Вами письма. Спасибо.

Прошу меня извинить, если ранее вопрос уже обсуждался. Мне, к сожалению, на сайте ничего подобного не встретилось.

Вопрос следующий. Физлицу принадлежит доля в праве на зем.участок с/х назначения, размер доли 10/500 (единое землепользование, сформированное как из пашни, так и из прочих с/х угодий (пастбища, сенокосы), на кадастровый учет поставлен без указания № кадастрового квартала).
Физлицо решает выделить участок только в счет пашни. У регслужбы это не вызывает возражений, право собственности физлица на выделенный участок зарегистрировано.
Впоследствии, при составлении земельного баланса по району у специалистов Роснедвижимости эта ситуация вызывает нешуточное недоумение. Кому принадлежат пастбища после выдела? Кто должен нести бремя хлопот по их межеванию и постановке на ГКУ? На совместном совещании региональных ФРС и Роснедвижимости принята резолюция о том, что (цитата): "при этом выдел участником общей долевой собственности земельного участка прекратит(?!?!?) право общей долевой собственности выделившегося участника долевой собственности".
Возможно ли пркращение права на пастбища таким образом? Большая просьба поделиться опытом и мнениями на этот счет.

Заранее благодарна всем за конструктивные и содержательные отзывы.

[SIZE=14][COLOR=green][B]ООО "Юридическая фирма "КВЕСТ"
Чувашская Республика, г. Чебоксары

Официальное представительство ООО "ИА ВАЛААМ" (редакция журнала "Вестник государственной регистрации) в ЧР

Помощь в регистрации, раскрытие информации в журнале "Вестник государственной регистрации"

Вопросы, связанные с правовым обеспечением хозяйственной деятельности

Представление интересов в Арбитражном суде ЧР

(8352) 20-22-18, 62-35-57

ICQ 341-269-737

e-mail euggr@rambler.ru