INK_

Добрый вечер. Уважаемые специалисты по уголовному праву буду благодарна за совет. Ситуация: женщина познакомилась на сайте знакомств с мужчиной, обменялись телефонами. Через неделю общения у неё взломали почту (в почте были тексты правоустанавливающих документов на жильё, паспортные данные и т.д.). Чуть позже женщина обнаружила, что под номером мужчины в инете опубликованы объявления о знакомстве с состоятельными женщинами на их территории. Какие риски в данной ситуации и какие шаги предпринять для защиты?

Коллеги, добрый день.

Не будучи специалистом в Недвижимости обращаюсь к вам за советом.

На основании договора уступки физ. лицо (дольщик) приобрел права требования по ДДУ у другого физ. лица.

Акт передачи квартиры  дольщик еще не подписывал (срок передачи - до 30 мая 2017 г.).

В настоящий момент выяснилось, что на з/у под многоквартирным домом наложен арест в связи с чем другие дольщики, уже подписавшие  акты передачи с застройщиком и обратившиеся в Росреестр за регистрацией права собственности, получили отказ в регистрации.

При этом з/у находится в аренде у застройщика (собственником з/у является компания, скорее всего аффилированная с застройщиком).

 

Подскажите, пожалуйста, какие действия следует в данном случае предпринять дольщику?

 

И еще  как лучше поступить дольщику – подписывать акт передачи или нет (официальное уведомление о необходимости подписания акта передачи дольщик не получал).

 

С одной стороны, с момента его подписания все обязанности застройщика по договору ДДУ будут исполнены т.е. арест з/у - это уже будет проблема дольщиков (хотя, возможно, я ошибаюсь)? 

 

С другой стороны, со стороны дольщика тоже было нарушено требование в ДДУ о запрете на перепланировку или переоборудование квартиры до подписания акта передачи (был сделан ремонт, который, как я понимаю может быть приравнен к перепланировке / переоборудованию). 

Коллеги, добрый день.

Разрешите проконсультироваться  с вами в вопросе, в котором я несведуща.

 

Планируется приобретение квартиры, продавец которой провел в ней перепланировку без согласования со Сбербанком (до настоящего момента продавец еще находится в процессе погашения ипотечного кредита).

До настоящего момента почему-то право собственности продавца на квартиру еще не оформлено.

Продавец предлагает следующую схему:

• продавец оформляет свое право собственности на квартиру представив при этом в Росреестр старый техпаспорт, в котором перепланировка не отражена
• получает согласие Сбербанка на продажу квартиры и заключает с покупателем договор К-П квартиры
• представляет в Росреестр документы для регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Я предполагаю, что существенная часть сделок на квартиры с неузаконенной перепланировкой так и проводятся, но смущают риски, которые могут возникнуть у покупателя.

Например, не сможет ли этот же продавец в дальнейшем потребовать признать  внесенную в ЕГРП запись о регистрации права собственности покупателя на квартиру недействительной мотивируя это тем, что для регистрации был представлен недостоверный техпаспорт?

 

Заранее очень признательна!

Коллеги, добрый день.

Прошу прощения за глупый вопрос, но хочу развеять свои сомнения.

 

Cт. 29 ФЗ "О РЦБ": Право на именную бездокументарную ценную бумагу переходит к приобретателю:

в случае учета прав на ценные бумаги у лица, осуществляющего депозитарную деятельность, - с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя;

в случае учета прав на ценные бумаги в реестре - с момента внесения приходной записи по лицевому счету приобретателя.

 

Планируется допэмиссия акций по открытой подписке. Если размещаемые акции планируются к зачислению на счет депо потенциального приобретателя в депозитарии, который в свою очередь является депонентом НРД, а НРД соответственно указан как номинальный держатель в реестре акционеров правильно я понимаю, что переход права собственности на акции происходит в момент внесения приходной записи по счету депо приобретателя в депозитарии, являющемся депонентом НРД?

 

Вопрос обусловлен следующим - пытаюсь определить какое условие правильнее будет отразить в Решении о дополнительном выпуске акций:

 

 

Вар.1:  Внесение приходных записей по лицевым счетам приобретателей или номинального держателя Центрального депозитария, указанного в Оферте Приобретателем в реестре владельцев именных ценных бумаг Эмитента (по счетам депо приобретателей в депозитариях), должны быть осуществлены не позднее даты окончания размещения.

 

 

Вар.2:

 

Ценные бумаги считаются размещенными в пользу приобретателя с даты внесения в реестр акционеров - владельцев ценных бумаг Эмитента записи о зачислении ценных бумаг на лицевой счет приобретателя или номинального держателя Центрального депозитария, указанного в Оферте приобретателем.

 

Заранее признательна за мнения!

добрый день, коллеги
прошу поделиться мнением: при подаче акционерами заявлений о приобретении акций на основании преимущественного права приобретения в рамках допэмиссии
вправе ли эмитент требовать от них предъявления паспорта для идентификации лица, подавшего заявление?