Geolog

Geolog
Купили остров? ))

Неа.

:-)

Занят более приземлёнными проблемами.
Планирую в течении пары лет этим озаботится.
О мытарствах напишу.

Geolog
к собственнику земли обратиться ))) хе ))))
Остальное конкретика. Т.е. если желаете чтоб подсказали - выкладывайте конкретику ))))

ЗЫ Новый год наступает.....

Чупино-Лоухский район. Немного севернее Чупинской губы находится "Красная губа" - залив то есть... и там остров без названия с отметкой 12,4м.
66град20мин71сек сев широты и 33град30мин26сек вост долготы.
Вот кто там хозяин?

Geolog
Прикольный вопрос задали)) Приятно читать))
По теме - полагаю, что сложности с получением острова как земельного участка в собственность - особой нет. Сложно узнать, кто эту землю передать может)
В какой в земельный комитет и администрацию обращаться надо узнать. А это на форуме вряд ли получится сделать.

ВО!
Значит - в собственность переделать - реально...
- Это главное!
А вот по поводу к кому обращаться - мне бы узнать хоть не конкретно "где сидят", а кто ВООБЩЕ эти занимается.

Кстати не скажете ли как там с нестроительством в 50м. от воды сейчас дела обстоят? Можно ли сейчас строить или до сих пор нельзя?

Geolog доброго времени суток, вышел в конфу как обещал, отвечаю:

1.Ростехинвентаризация-это БТИ, находится как правило в администраивном центре района где расположено село в котором находится водонапорная башня.

2.запрос (а точнее справка о наличии объекта или домовладения, не перепутай с выпиской из ЕГРОД) стоит (у нас) 200 рублей и изготавливается за 15 минут, как у Вас не знаю, спроси в БТИ.

3.перевести в жилье можно в порядке предусмотреннлм ЖК РФ (если это возможно, но придется делать реконструкцию, проект и т.п.).

(Кстати прикольно жить в башне  прямо как кастл в Иль де Франс средних веков...типа черный рыцарь из деревни Покровка...)

4.Если удастся установить собственника зАмка, если это ЮРИК, пробей его через ИФНС, возьми выписку и копию устава, чтобы определиться кто там рулит и как надо рулить, делать сделки и т.п., руководителя юрика можно пробить по АБУ. Действует юрик или нет можно пробить (для начала) по Валааму.

5.Что касается того, в каком статусе оставить объект, решай сам налог на имущество скорее всего будет минимальным, т.к. инвентаризационная стоимость зАмка наверняка небольшая, короче нАдА считать, а для этого цыфры нужны.

На сегодня все.

Спасибо что ответили!
Значит надо найти БТИ в административном центре к которому то село относится, к ним прийти и сказать - есть в селе таком-то водонапорка и нужно узнать кому она принадлежит (пожалуйста скажите мне непонимающему сформулированную фразу, которую я должен им сказать) и 200 рублей дать?

Пункт №4 почти не понял. Что такое ИФНС? Что такое - пробить по Валааму?
Разьясните пожалуйста...

Я никогда с этим дел не имел, не юрист и вообще не понимаю как это делается.

Про замки - это вы правильно подметили - есть такая слабость.
Сейчас вполне могу за не очень большое время заработать на земельный участок. Слышал про выкуп нежилих помещений и далнейшего их обустройства под жилые.
Вот и думаю - а чем чёрт не шутит? И выгодней скорее всего и интересней в башне то жить...
Башня кстати не маленькая какая-нибудь, А ТруЪ!...
С окошками.

юртранс
Ну вообще-то человек дважды: 1) в нике; 2) здесь:

Нет... я геолог.

известил многоуважаемых участников форума, что он не юрист.
И мне каэца, что вопросик-то интересный.
Акромя прямо заданного вопроса меня интересует вот какой момент.

с чего Вы взяли, что остров является самостоятельным объектом недвижимости, а не самым обыкновенным земельным участком с соответствующей ВЗ и ПЗП?

Так вот. Госземкадастр устроен по принципу описания участков посредством приведения их координат. Допустим сегодня я собственник острова, который, разумеется, является земельным участком. Я завез соответствующим речным или морским транспортом на остров землеустроителей, которые выдали мне координаты офигенного множества поворотных точек. Внесли мы енто множество в Госземкадастр, зарегил я право в ФРС. Через год с одной стороны смыло, с другой намыло. Отливы там, приливы, гольфстримы и подобная специалистам известная фигня. Я собственник?

Отливы-приливы - само собой есть.
Только остров каменистый в основном, и в ближайшие несколько тысяч лет та территория только воздыматься будет.
;-)
Я давно интерисуюсь - как определяют 50 метровую зону вдоль берега не подлежащую застройке в приливно-отливной зоне?
Я бы замеры делал в период максимального полнолунного прилива.
(как меряют я не знаю)
А что? прямо есть организация - которой говоришь: "Хочу эту землю от сюда и до сюда", они высылают землемеров, меряют и оформляют?
Рассказали бы мне про это.
Можно или нет остров оформить в собственность - это одно, а как делать - это другое и тоже интересно.


Добавлено в [mergetime]1167110823[/mergetime]

BRD

Я на Белом море хочу...

да я над пожеланием прикалываюсь. холодновато ИМХО тама

Отнюдь!
Там очень мягкий климат!
Зимой есть снег но не сильно холодно, но снег есть, а не слякоть.
Летом тоже здорово, море только холодное - долго не поплаваешь.

Добавлено в [mergetime]1167110890[/mergetime]

BRD
Более приземленный вопрос, если дачу затопит во время половодья, останется ли человек собственником участка...не превратится ли земельный участок в дно водного объекта 

Статья 7. Водный объект    Объектом водных отношений является водный объект или его часть.  Поверхностные воды и земли, покрытые ими и сопряженные с ними (дно и берега водного объекта), рассматриваются как единый водный объект. 
Статья 9. Поверхностные водные объекты    Поверхностные водные объекты - постоянное или временное сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа, имеющее границы, объем и черты водного режима.  Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод, дна и берегов. 

Этот затопит только в случае глобального потепления, в чём я сильно сомневаюсь.

Добавлено в [mergetime]1167111094[/mergetime]

на Белом море - остров

ыы...
если мне не изменяит память и топогеографический кретинизм, то это до кучи еще и погранзона со всеми вытекающими

+ береговая полоса и запрет приватизации по 27 ст. ЗК...

Насколько я знаю пообщавшись с юристом, который морями занимался - Белое море у нас вообще не имеет статус "Моря", а имеет статус "внутренних вод" принадлежащих только государству. По этому там подлодки и базируются.
Нет там погранзоны.
:-)

Добавлено в [mergetime]1167111226[/mergetime]

Adr
ну ))) человек же не спрашивает про конкретный остров, а спрашивает про абстрактный )))))
BRD

Через год с одной стороны смыло, с другой намыло. Отливы там, приливы, гольфстримы и подобная специалистам известная фигня. Я собственник?

Ну ))) смыть совсем врядли смоет - ИМХО маленькая вероятность... тем более нельзя забывать про ВЗ и ПЗП, т.е. больше вероятности изменения режима пользования участком в переделах существующих границ. А ежели всетки смоет, то увы (((( Явное основание для смены категории земельного участка со всеми вытекающими....
То же по намыло, только границы ВЗ и ПЗП изменяться в лучшую для Вас сторону.

Geolog
к собственнику земли обратиться ))) хе ))))
Остальное конкретика. Т.е. если желаете чтоб подсказали - выкладывайте конкретику ))))


Samail

Более приземленный вопрос, если дачу затопит во время половодья, останется ли человек собственником участка...не превратится ли земельный участок в дно водного объекта 

останется, не превратится... читатйте ВК внимательней:

поверхности суши в формах ее рельефа, имеющее границы, объем и черты водного режима. 

процитированного на участке у вас точно не будет



ЗЫ Новый год наступает.....

А вообще я конкретный остров имею в виду.

Добавлено в [mergetime]1167111373[/mergetime]

запрет приватизации по 27 ст. ЗК...

а вы повнимательней присмотритесь на летнюю редакцию

водоохранку мы исключили из охраняемых

Опа!
Можно значит!
Я думал, что водоохранная зона - это те пресловутые 50 метров...

Кстати на острове стоит сруб с буржуйкой, к воде близко.
Я думаю что у тех кто строил - разрешения не было.
:-)
Всё равно никто сносить не будет.