rubl

Объясните пожалуйста, на каком основании органы опеки ссылаются на 1168 ст.ГК РФ?

Однушка. Две трети (ответчик, несовершенн.) и одна треть (истец).
Чужие друг другу люди.

Иск о вселении и нечинении препятствий. Опекун несовершеннолетнего (сирота) не пускает в квартиру собственников одной трети.

Опека пишет отзыв: "Вселять не надо. Согласно ст. 1168 ГК РФ, надо подождать исполнения 18-летия".(суть такая)

Сегодня были на суде. И узнали, что опека написала в отзыве такой бред.
Причем тут 1168 статья? Опека бредит или туда опекун денег занес, чтобы такое написали?

Варианты опекуну предлагались все: пустить в квартиру (отказался), продать квартиру и поделить деньги по долям (даже опека дала бы ему добро на это, отказался), выплатить нам треть рыночной стоимости (отказался).

Позвонил в опеку, юрист мне там нахамила (видать за живое задел) и сказала, что статья эта имеет самое прямое отношение к делу.
Объясните, каким образом статья в разделе НАСЛЕДСТВО имеет отношение к иску о вселении и нечинении препятствий?

Господа! Скажите, вот подаю я иск в суд (кстати, рыба у кого-нибудь есть?) на человека, чтобы его признали безвестно отсутствующим. Вот проходит месяц, прихожу я в суд и чего? Кто сталкивался с подобным? Каким образом и на основании чего суд признает безвестно отсутствующим человека? Будут ли его искать, если он живет не по прописке?

В кратце.
Собственник 2/3 однокомнатной приватизированной квартиры не пускает собственника 1/3 этой квартиры.

Собственник №1 (2/3). Несовершеннолетний, сирота, имеет опекуна. Доли свои получил по суду 14 лет назад. Все это время там проживает. Прописан все время был в другом месте.
Собственник № 2. (1/3). Получившая пару месяцев назад долю по договору дарения от своей матери, которая 14 лет назад отказалась на суде признавать мальчика внуком. Все эти годы бабушка не оплачивала ком.платежи (их оплачивали они, мы не просили)

Дальше. Происходит встреча 2/3 с 1/3. 1/3 предлагает разойтись миром и выплатить ей треть стоимости квартиры, на что получает отказ, и предложение получить 1/3 РС квартиры/ 2. Не устраивает.
Встреча происходила при вполне вменяемом опекуне мальчика (который почти молчал) и явно нездоровом адвокате, который брызгал слюной, обещал устроить всяческих проблем нам, вплоть до заведения УД на нас, в случае, если мы посмеем вызвать МЧС и сказать, что потеряли ключи. Рисковать не стали.

Дальше. В ходе опроса и всяких звонков выясняется следующее:
В квартире проживают сам собственник, которому вот-вот стукнет 14 лет, гражданская жена его умершего недавно деда мальчика и ее тетка. Согласия на это мы не давали.
Дальше. Как мне объяснили в опеке, опекаемый ОБЯЗАН жить либо вместе с опекуном, либо опекун должен жить с опекаемым. Этого нет и как это дополнительно доказать на суде - черт его знает. Но информация 100%-ая, подъезжали к подъезду опекуна (он живет со своей семьей, спокойно ходил 2 вечера подряд домой к себе), и к подеъезду опекаемого (живет с вышеуказанными тетями).

Сейчас накатали след. иск в суд:

                                                                            В Никулинский районный суд г. Москвы
                                                                            119607, г. Москва, Мичуринский пр-т, 17, к.1
                                                                            Истец: ИВАНОВА ИРИНА Анатольевна,
                                                                            зарегистрирована по адресу:
                                                                            г. Москва, ул. ЮРКЛУБОВСКАЯ,
                                                                            д. 12, корпус 1, квартира 20
                                                паспорт  серия    №  выдан…
                                                                            Ответчик: ВАСЯ ПУПКИН                                                                              проживающий по адресу: г. Москва,
                                                                            Ул. ЮРКЛУБОВСКАЯ, д. 18, к.2, кв. 100
                                                         
                                                                           
                                                                             



                                              ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении в жилое помещение (квартиру) и устранении препятствий в пользовании.

Я, ИВАНОВА Ирина Анатольевна, являюсь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, улица ЮРКЛУБОВСКАЯ, дом 18, к.2, кв.100.
Данное жилое помещение принадлежит мне на праве общей долевой собственности в размере 1\3 доли, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 77 АЖ № ------), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 00 апреля 2008 года.
2/3 доли квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Ответчику (Васе Пупкину).

Вышеуказанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 38, 7 кв.м., жилой площадью – 20,9 кв.м.

5 апреля 2008 года я позвонила по телефону в квартиру по вышеуказанному адресу для назначения встречи и передачи мне дубликата ключей. К телефону подошла неизвестная мне женщина и сказала, что ключи мне не даст и в квартиру меня не пустит. На мою просьбу пригласить к телефону собственника, мне было отказано, сославшись на то, что собственник 2/3 долей – несовершеннолетний и что у него есть опекун, с которым я должна решать все вопросы.

7 апреля 2008 года я приехала в вышеуказанную квартиру, позвонила в дверь, но мне никто не открыл.

12 апреля 2008 года я встретилась с человеком, который назвался «Христофорром Колумбом» и представился опекуном Ответчика. На мою просьбу выдать мне дубликаты ключей от вышеуказанной квартиры, мне было предложено продать мою долю. Когда я отказалась и снова предложила  выдать дубликаты ключей и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, мне было отказано и предложено для дальнейшего разбирательства обратиться в суд.

Считаю, что ответчик чинит мне препятствия в пользовании данной квартирой.


На основании вышеизложенного, руководствуясь п.1 ст. 246, п.1 ст.247, п.п.1,2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ, прошу суд:

1. Вселить меня в квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. ЮРКУЛБОВСКАЯ, дом 18, корпус 2, квартира 100.
2. Обязать Васю Пупкина выдать мне дубликаты ключей,  не чинить мне препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.


Приложения:

1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права
3. Копия экспликации квартиры БТИ
4. Копия поэтажного плана БТИ
5. Копия финансово-лицевого счета
6. Копия выписки из домовой книги
7. Копия искового заявления ответчику

И тут мне сказали, что придется менять ненадлежащего ответчика (несовершеннолетнего собственника) надлежащим (опекуном). ЧТобы не заявлять ходатайство - нужно сразу ответчика писать опекуна.

Внимание, вопросы!
1. Какой адрес опекуна писать? Если очень надо, я конечно знаю, где он живет, но его ли адрес писать, чтобы письмо точно дошло или адрес спорной квартиры?
2. Адвокат с их стороны - психически нездоров, с виду, по крайней мере. Обещал кучу проблем и год суда с ними. Мне интересно: это реально может на год затянуться и какие уж тут должны быть доводы, чтобы собственнику отказали во вселении туда, куда он имеет полное право вселиться? Также, адвокат считает, что без их согласия никто не пропишется. Правда, он не читал, как в конце 2007-ого года Верховный суд отменил все эти " согласия" м убрал пункты из ЗАкона о регистрации и прописке в Москве.
3. Есть маза, что просто так они не сдадутся. Из практики кто что подскажет в подобных случаях?
4. Берем ситуацию (а я в этом не соневаюсь, я в последствиях сомневаюсь), что суд вселяет собственника. Собственник 1/3 приходит в квартиру и видит там всю эту гоп-компанию. Как поступить? Пригласить в эту однушку своих знакомых или вызвать СМ, чтобы те их выдворили? (Лица не прописаны!, квартира свободна юридически).
5. И самое главное: я никогда с этими делами не сталкивался... Сколько раз ответчики могут переносить заседание? 1? 2? Можно ли это делать беспричинно (если время тянуть будут)?

Добрый день! Меня интересует такой вопрос.

Я предложил человеку выкупить долю (ст.250), человек отказался. Готов написать отказ. Т.е. без нотариуса, как я понял.
У меня есть такой вот текст:

ИЗВЕЩЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ
В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ

________________________________________
(ф.,и.,о.)
Адрес: __________________________________

Настоящим извещаю Вас в том, что я, ____________________________________, проживающий
(ф.,и.,о.)
по адресу: ____________________________________________________________________________,
паспорт серии __________________ ¹ _________________, выдан “___” ______________ 199 ___ г.
(когда выдан)
______________________________________________________________________________________
(кем выдан)
продаю принадлежащую мне долю, равную _________________________________________ в праве
(размер доли в виде дроби)
общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________________,
за ___________________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
Отчуждаемая доля принадлежит мне на основании __________________________________________
(указать точное наименование
______________________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, когда и кем
______________________________________________________________________________________.
выдан, регистрационный номер)

Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со
ст. 250 ГК РФ. Заранее сообщаю Вам о том, что я не соглашусь снизить цену, предоставить отсрочку или рассрочку платежа.

“___” ________________ 199 __ г.

Подпись ______________________


но я так понимаю, что это бумага, которую отправляет нотариус. А мне с чем к нему ехать? Тоже самое писать от руки? Что он должен по закону написать? (Я отказываюсь. Дата. Подпись. ? Или что-то еще?).

Меня интересует вот что. Человек написал отказ от покупки доли квартиры за ту цену, которую я ему назвал. Сколько его отказ действителен? Ну может я через год покупателя за хорошую цену найду, тогда как?