mayya

н-да, ответы содержательны...

Господа, а трансляция музыки с сайтов, которые сейчас себя позиционируют как организаторов публичного исполнения. Никак не могу понять, "в чем фишка". Организация, в зале которой это играет нарушает или нет?

не поняла, тамы-то где? в смысле, как их просмотреть?

Коллеги, вопрос из области пользования общей собственностью, в частности - про парковку. Придомовая территория, ЗУ оформлен в общую долевую собственность, не все собственникик являются членами ТСЖ, не у всех машины. Обнесли забором, посадили консьержей (дежурных), развесили камеры. Может, от "серьёзных людей" это и не защитит, но хулиганьё не бегает. Территория убирается (снег, мусор, прочее), парковка размечается, шлагбайм работает. Соответственно, для возмещения затрат на все это с пользователей парковки собирается плата (для жителей дома поменьше, для чужих - побольше).
Отдельные пользователи парковки, не являющиеся членами ТСЖ, но проживающие в доме, платить отказываются ("нет договора". Договор, конечно, с ТСЖ заключить также отказываются); круголосуточно ставят а/м на "гостевые" места (они же - места разгрузки и вообще - проход к подъезду).
С одной стороны, есть право собственника на пользование своей собственностью (п. 2 ст. 36 ЖК, в частности). С другой - право собствеников общей долевой собственности ограничить пользование (п.п.2 п.2 ст. 44 ЖК РФ).
С одной стороны, понимаю, что право есть, но с другой... Получается, члены ТСЖ платят членские взносы, решение о которых принимается большинством голосов членов ТСЖ, а не члены...? Вот не будет он договор заключать, и все тут! Объясняет это тем, что сохранности а/м этот догвоор не обеспечить. Ну так-то да, если кто с кувалдой на его а/м кинется, тут и дежурный не поможет.
Вопрос у меня такой: как считаете, можно ли вопреки праву установить ограничения и если да, то нужно ли при не достижении согласия всех собственников идти в суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ) или тут можно применить норму про принятие решения общим собранием собственников в 2/3 голосов (ст. 46 ЖК РФ) как специальную норму против общей?

тоже этим вопросом интересуюсь. аттестация проведена, круг лиц очерчен. не понятно, по сравнению с кем нужно доплачивать "за вредность" работникам, которые в единственном лице (например, если водителей несколько, но только некоторые работают во вредных условиях, то им - на 4% больше; а если финансист один, условия дают право на доплату, но уровень зарплаты и так не нихкий - нужно ли ему еще повышать?). Это к тому, что "повышение оплаты труда - не менее 4 процентов тарифной ставки (оклада), установленной для различных видов работ с нормальными условиями труда" (постановление 870)