Tom Sawyer

там смешанный дом - часть квартир с отдельными входами, часть - без.

да, и был он построен на участке, выделенном для индивидуального жилищного и иного строительства. Вот пытаюсь доказать, что такое разрешенное использование позволяло его построить, т.к.: 1) ИЖС в начале 2000-х подразумевало и многоквартирное строительство (ссылки привела выше), 2) участок выдан и для иного строительства.

Трехэтажный домик, разделенный на квартиры, на каждую зарегистрировано право собственности.

Спасибо! Собственно, вопрос, можно ли было при таком виде разрешенного использования строить многоквартирные дома и чем этот вид разрешенного использования вообще регулировался, учитывая, что на тот момент ИЖС могло их предусматривать.

См.: В соответствии с Приложением В (обязательное) «Термины и определения» Строительных Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», действовавших на момент осуществления строительства жилого дома, «Индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет».

Согласно пункту 5.2.1 вышеуказанных Строительных Правил в индивидуальном строительстве основной тип дома - одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.

В п.1 Постановления Совета Министров РСФСР от 17 февраля 1982 года № 154 «Об индивидуальном жилищном строительстве» (в редакции постановления Совета Министров РСФСР от 27.11.89 № 346) (с изменениями на 23 июля 1993 года), также действовавшим на момент осуществления строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, указано: «обеспечить расширение строительства индивидуальных жилых домов (включая многоквартирные) с надворными постройками, жилых домов (включая многоквартирные) с надворными постройками, с правом собственности каждого застройщика на жилой дом (часть дома), для работников подведомственных предприятий, учреждений и организаций, а также для других граждан».

не ерничайте. не тот случай.