Di_Cordi

Господа, покритикуйте резюме...
Можете выплескивать все свои обиды и злость, комплексы, но желательно конструктивно..))

Добрый день. Ситуация такова. Должник перестал исполнять обязательство, обратили взыскание. Скоро уже будет год, как возбудили исполнительное производство. Со слов пристава торги не состоялись. Ранее этим делом занимался не я, поэтому информации очень мало.

Насколько я понимаю нужно сделать следующее:

1. снять копии со всех материалов ИП.
2. если РФФИ передало обратно квартиру СП, то нужно писать заявление о том, что мы оставляем квартиру за собой как залогодержатели.
3. СП выносит постановление об удовлетворении заявления и передачи имущества нам.
4. Акт приема-передачи
5. Снять арест и окончить производство.

Второй вопрос: встречаться с местным филиалом ФРС и спрашивать о документах, которые им будут нужны в таком случае. Я так думаю мы должны преджоставить:
1. первоначальное судебное решение
2. Постановление пристава о том, что имущества за нами
3. Акт приема-передачи.
4. Постановление об окончании ИП.

Должник, насколько мне известно, покрылся...Но его участие тоже ведь будет наобходимо?

Просьба людям сведущим в ИП дать комментарий. Буду благодарен.

Господа, ситуация такова. Я на стороне кредиторов.

Квартира является предметом ипотеки. Оформлена мужем на свое имя во время брака. Сейчас развод.
Жена подает заявление о рассторжении брака и разделе имущества.

Проблема: как разделить квартиру и долг по кредитному договору.

Ситуация №1: Мировой судья сказал. что часть квартиры не может быть предметом ипотеки, поэтому оставил её в собственности мужа, а жене определил компенсацию. Жена обжаловала: апеляционная инстанция отменяет это решение. 1. Квартира - совместная собственность, а жена не заявляла требования о выделе её доли. 2. Предмет ипотеки не изменяется (остается квартира) просто он будет находится в долевой собственности - т.е. у супругов 1/2 в праве.
Судья выносит решение: квартиру разделить, долг разделить ( обосновывает СК РФ) и обязывает совершить кредитора, ответчика (настоящий должник) и истицу (будущий должник) совершить действия по переоформлению состава залогодателей и должников. При этом, если в мотивировочной части она указывает, что смена должников только при согласии кредитора, то в постановляющей части уже такого условия нет. Просто обязывает их совершить действия за свой счет.
Сейчас муж обжалует в надзоре.

Вопрос: Каким образом судья хочет понудить мужа перезаключить договора, касающиеся ипотеки квартиры. А если он откажется? Каков механизм? Спрашиваю об этом судью но он ответить не может.

Мое видение: Во-первых, нужно плясать изначально от согласия кредитора. Для него личность должника имеет существенное значение, поскольку жена, возможно, просто не сможет выплачивать этот долг. Во-вторых, как правило жена является поручителем по договору, соответсвенно при изменениях, мы теряем обеспечение.
В-третьих, в случаях неисполнения обязательства, каким образом обращать взыскания на такой предмет ипотеки? Солидарные должники? Но захочет ли бывший муж отвечать за бывшую жену и наоборот?

Итересы мужа: не допустить раздела квартиры.
Интересы жены: деньги не нужны ( из практики), нужно право собственности.
Интересы кредитора: долг должны выплачивать вовремя и можно было обратить взысание без проблем.


А Вот как увязать все эти интересы, честно говоря не знаю. Общался уже с 3 судьями....Но никто не может ответить. Хорошо, что в последних процессах
жены попадаются платежеспособные, а если нет?
В итоге будем иметь: одного нормального должника и одного косячного, предмет ипотеки - квартира с двумя собственниками. Это при условии, что муж вообще будет переоформлять все документы (закладная, страховки).

deleted. Di_Cordi

Коллеги, кто как относится к различным тематическим семинарам, тренингам прежде всего как к способам "капитализации" себя.
К примеру, хотелось узнать часто ли они принимают в них участие, насколько они полезны и эффективны.
Если есть работодатели на форуме, их мнение также хочется услышать.