ukspor

ВОПРОС КО ВСЕМ!!!

ПОЧЕМУ БЫ НАМ НЕ ЧИТАТЬ ЗАКОНЫ В СОВОКУПНОСТИ, КАК ВОТ НИЖЕ И НЕ СДЕЛАТЬ ВЫВОД, ЧТО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ У ДОЛЬЩИКОВ ВОЗНИКАЕТ С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ НОВОСТОРОЯ В ФРС???

почему большими буквами??? да видимо забыли, что ст. 153 ч. 2 п. 5 говорит о собственниках не с момента ГОСРЕГИСТРАЦИИ, а с момента возникновения права!!!

хочу услышать мнение, скажите мне что я идиотка, потому что в то что я пишу я свято верю, а тех юристов с разными буквами в начале фамилии, типа к.ю.н., д.ю.н., дающими комментарий к ЖК РФ, считаю чудаками на букву "М", которые не дают нормально жить людям.

Цитирую:
ГК РФ:Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

а это комментарий к закону о госрегистрации:
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

1. В соответствии с положениями ст. 218 и 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В то же время право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации.
4. Как правило, строительство объектов ведется при участии нескольких инвесторов. В связи с этим после приемки законченного строительства соинвесторы становятся сособственниками объекта недвижимости.
5. При регистрации прав на вновь создаваемый объект недвижимого имущества заявитель должен представить ряд документов:
заявление о государственной регистрации права собственности (доли в праве собственности);
документ об оплате регистрации;
документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия (доверенность);
акт органа исполнительной власти о разрешении на строительство объекта недвижимости с изменениями и дополнениями, если они имели место, заверенными органом, выдавшим акт;
документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта недвижимости, либо документ, подтверждающий право собственности застройщика на земельный участок;
если земельный участок, на котором возведен новый объект недвижимости, не находится в собственности застройщика, представляется документ (договор, соглашение), регулирующий отношения по землепользованию между собственником земельного участка и застройщиком;
акт государственной приемочной комиссии либо акт межведомственной комиссии о приемке объекта недвижимости в эксплуатацию;
разрешение уполномоченного органа на присвоение объекту недвижимости постоянного адреса;
ведомость площадей и помещений, составленная ТБТИ (техпаспорт, экспликация, поэтажный план);
инвестиционный договор, заключенный с органом по управлению городским имуществом, если его заключение необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства;
договоры долевого участия (договоры об инвестиционной деятельности), заключенные между лицами, участвующими в инвестировании строительства, со всеми изменениями и дополнениями, если они имели место;
документы, подтверждающие исполнение инвестиционных обязательств по договорам, заключенным с органом по управлению городским имуществом, и отсутствие у застройщика задолженности по отчислениям на развитие городской инфраструктуры при создании объекта недвижимости, - в случаях, установленных законодательством или договором;
акты приемки-передачи объекта недвижимости со всеми приложениями, изменениями и дополнениями, если они имели место;
соглашение участников о разделе объекта после его создания.
В случаях, когда объект создавался на основе подрядного договора, должны быть представлены, в частности, документы, подтверждающие сдачу объекта подрядчиком и его принятие заказчиком. В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача и приемка оформляются двусторонним актом, подписанным обеими сторонами договора. Применительно к отдельным объектам их сдача и приемка возможны только при наличии положительных заключений надзорных инстанций.

а у кого интересненько документики вышеперечисленные???

так не возникает ли право собственности на объект нового строительства с момента его регистрации в ФРС, теперь вопрос???? самый важный!!!

возникает ли право собственности на часть позднее чем на целое??? ведь дом застройщик регистрирует целиком!!! дольщик - он же инвестор, такой же как и застройщик, то есть он вкладывается деньгами для создания нового объекта, а не покупает завершенку!!! соответственно если объект регистрируется целиком, то право собственности возникает у всех! а у отдельных дольщиков с момента подписания акта-приемки передачи доли в виде квартиры, если он совершен после регистрации дома в ФРС. А дальше свою долю дольщик может регистрировать всю оставшуюся жизнь, а если не зарегистрирует, то это могут сделать наследники, даже если при этом вымрут все строительные компании в мире.

ну докажите мне что я не права, это вызов!!!

Добавлено в [mergetime]1183751863[/mergetime]
Последний вопрос, если соинвесторов много, сколько должно быть заявителей??? для регистрации объекта новой недвижимости в ФРС?

есть продолжение истории про грузина.

общагу городу еще не передали, но город уже ответил, что никакой соцнайм не светит, так как проживает другой человек, а грузин уволен по собственному желанию и не отработал 10 лет.

что нам может помочь? свидетель который видел деньги? неужели больше ничего нельзя сделать?

когда это видано чтобы чужие люди такие подарки делали?

так ведь учреждению платить надо, а своему руководителю? это действительно подвязка на деньги работников, нужна схема, пытаемся отработать, но так чтобы не придраться, вот поэтому так много вопросов.

Старожилы могли бы и подсказать куда "тыкать" где уже обсуждались подобные вопросы.

вот ведь могли бы, а не подсказали. А если бы все решалось так просто

стимулирование персонала гораздо лучший способ обеспечения дисциплины труда

то наверное, так бы вопрос не стоял. А там эх, работяги - слесари с ними только рублем