temujin

Заключен договор долевого участия в строительстве. Договор не зарегистрирован, а значит считается не заключенным. Но, в то же время, отношения по долевому строительству частично состоялись. А именно, дольщик проплатил большую часть, здание построено, но не сдано в эксплуатацию. Застройщик тянет со сдачей, пропускает сроки. Возникают претензии, с которыми планируется обращение к суду. Вопрос - как определить природу такого договора? Можно ли его расценивать как договор строительного подряда? Или это смешанный договор, и к нему будут применять, где надо, правила ГК либо ФЗ о долевом...?