Gio

taikuri

...... "вещную связь", допуская "вещное" обеспечение невещных обязательств?

Видимо я в этой жизни совсем ничего не понимаю. Что это вещное обеспечение?

Это странно Обеспечение оно всегда вещное

вещное обеспечение - обеспечение "в натуре" наверное))) шучу))
хотя деньги тоже вещь по ГК ))...

1. даже после заключения ПД собственник может продать вещь кому угодно
2. обязательства по ПД можно обеспечить

Противоречий никаких между пунктом 1 и 2. Вы сами себя запутали любезный

ГК (ст.307) считает исполнением обязательства только совершение действий (должником) в пользу другого лица (кредитора). Попробуйте для себя ответить на следующие вопросы:
1) Имеет ли какая-либо из сторон право требовать заключения ОД?
2) Какая из сторон ПД является кредитором, а какая должником?
3) Какие действия (по заключению ОД) каждая из сторон должна совершить в пользу другой стороны?
4) Какая именно сторона ПД должна сделать оферту?
5) Что делать другой стороне, если сторона, "обязанная" сделать оферту, ее не делает?
6) Если же все-таки оферта сделана, а акцепт не получен, не значит ли это, что оферта совершена "не в пользу другой стороны"?

Помучившись над этими вопросами, вы поймете, что не может быть правильных ответов на неправильные вопросы типа "необоснованное уклонение отзаключения договора" - это "надлежащее" исполнение?
Такие вопросы вообще не должны возникать. Не может быть никакого исполнения обязательств по ПД, ни надлежащего, ни ненадлежащего, ни какого-либо иного. Ну не возникает у сторон ПД обязанности совершать какие-либо действия в пользу друг друга.

Ответы
1) Обе могут
2) взаимные обязательства, а точнее обязательство заключить ОД
3) подписать ОД )))
4) сам ПД уже и есть и оферта и акцепт
5) пойти в суд и понудить к заключению, либо... о нет... )) как я могу...)) - ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ
6) см. ответы выше

Вопрос Вам про надлежащее исполнение был задан чисто риторически, чтобы пробудить у вас логическое мышление, однако попытка не увенчалась успехом.

Не могу понять почему суды не используют такую же логику как у вас? (тоже риторический вопрос)

Rubka

вы сначала долги по аренде погасите

А откуда долги?

Вот-вот дата погашения записи в реестре и дата расторжения не одно и тоже.

Доброе время суток. Ситуация довольно типична.
Компания "Участник" в долевом строительстве имеет право требование к застройщику на ряд квартир. Несколько из них, а точнее право на них "Участник" обязуется уступить компании "Ген. Подрядчику" в счет оплаты за выполненные работы, не ранее окончания работ, данные условия фиксируются и подписываются.  "Ген подрядчик" имеет намерения уступить право на одну из квартир компании "Подрядчику" так же в счет выполненных работ.
Все три стороны осведомлены о встречных обязательствах и на деле имеет место следующее:

Участник уступает право требование на одну из квартир на прямую Подрядчику. Договор подписывают и регистрируют. Ген подрядчик же всё еще пытается уступить право на вышеуказанную  квартиру, которое должно было перейти в более поздний срок к Ген подрядчику, Подрядчику. 

Поскольку никаких злонамерений в данной ситуации нет, а лишь заблуждения думаю составить задним числом трехстороннее соглашение, в котором Стороны Согласуют взаимную уступку требований.

Интересует вопрос:
1. прав ли я со своим соглашением  и 
2. требуется ли его регистрация

1. А по ДДУ все суммы оплачены инвестором? Если да то можно сделать соглашение, но на мой взгляд лучше сделать 2 соглашения а не тройное, удобнее для регистрации.
2. да

Люди...смотрите...ситуация следующая....
Есть договор аренды...в котором сказано что Арендодатель обязан передать Арендатору помещения...установлен размер арендной платы...но с какого момента она начисляется не установлено (к примеру с момента подписания Акта п-п помещения). Сейчас ситуация следующая, допустим Акт подписан 1 сентября, Арендатор отказывается оплачивать это  день в соответствии с ст. 191 ГК РФ...правомерно ли это???

Вроде бы как срок аренды существенное условие договора. Срок договора не согласован сторонами. Акт подтверждает только факт передачи имущества и его состояние.