essey

Платежку заверяет Банк. 

Обратитесь к застройщику и его дочке, чтобы получить платежное поручение с отметкой Банка плательщика. 

Практика рассудит.   Иск правда это будет имущественного характера с ценой = цене договора

 

Статья 9. Расторжение договора
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора

 

П 1 ст.9 

 

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

 

Как можно отказаться от исполнения после исполнения?

 

П. 1.1 ст. 9, а также 450 и 451 ГК к вашей ситуации не применимы. 

Небольшая, но важная деталь, которую на учебе Вы могли упустить. Процитированная Вами редакция нормы закона действует сравнительно недавно, а договоры участия в долевом строительстве, из которых потом уступались права, были заключены как правило до изменения статьи 382. Ну по крайней мере сейчас так. Данный оборот может сыграть с участником долевого строительства злую шутку: можно и неустойку не взыскать, и квартиры лишиться...

 

Позавчера вступил в дискуссию с юристом застройщика по поводу новой редакции ст. 7 Закона 214-ФЗ. По их мнению новая редакция (в части обязательного предложения застройщику возможности устранить недостатки строительства) подлежат применению не к договорам, заключенным после 01.01.2017, а ко всем, если передача фактически состоялась после 01.01.2017 года. Взаимопонимания не нашли

Нет имущества подлежащего страхованию, нет и страхового интереса. Договор недействителен.

п. 4 ст. 208 ГК РФ, не применение срока исковой давности? Право собтвенности включает в себя право владения и распоряжения имуществом, которыми вы обладаете в силу исполнения договорных обязательств. Нужно практику в этой части посмотреть.

50 % штраф-карательный механизм

В условиях самого гуманного суда, который снижает неустойку до 0.1% годовых для лиц, отбивающихся от назойливых потребителей штраф в 50% лишь немногим уравновешивает суммы взыскания. Хотя, если нет отказа от договора или убытков, штраф - мертвому припарка (неустойка 0,1% годовых + 50% - на выходе 0,15% годовых неустойки при ставке рефинансирования 8- 8,5%

Nik-zona, Удовлетворите в досудебном порядке, штрафа не будет.
Ведь что есть мировое соглашение если корячится штраф - уменьшить выплату для ответчика при условии, что до подачи иска ответчик даже пальцем не пошевелил, чтобы удовлетворить законные требования потребителя.
50% может конечно это и большая сумма, но вот в пользу местного бюджета почему-то никто не возражал (во всеуслышанье) платить.

Интересно как соотносятся пункты 2 и 6 ст. 9 214-ФЗ в части:
п.2:

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства

и п. 6:

В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса.

Т.е. в случае неисполнения в срок возврата застройщик обзан уплатить проценты по п. 2 и дополнительно по п. 6?