НатальяЗ

ситуация в следующем:
в июне заключается договор купли-продажи недвижимого имущества (складские помещения) между 2-мя ю/л, Переход права и договор зарегистрированы в ФРС.
недели через две после этого в купившей недвижимость организации меняется учредитель и директор (договор купли продажи 100 %доли) НО уставом данной организации предусмотрено, что договор купли продажи-доли должен быть нотариально удостоверен, чего на практике не было, при этом налоговая благополучно зарегистрировала изменения (смена учредителя и директора).
В силу ГК lдоговор, совершенный с несоблюдением формы считаеся ничтожным.
Через неделю намечается сделка о продаже приобретенного имущества другой организации.
ВОПРОС:
может ли регистрационная служба запросить наряду с учредительными документами организации продающей недвижимость договор купли продажи доли в общества?
Если да, то каковы последствия? Отказ в регистрации перехода права? На каком основании? сделка совершена неуполномоченным лицом?

Какие идеи?