dbakhman

Если дом находится в общей долевой собственности, то возможно заключение соглашения в порядке ст. 252 ГК РФ и регистрация права собственности на отдельные жилые помещения. В последнее время нередки в судебной практике иски о признании права собственности на квартиру в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности граждан. На основании решения регслужба уже стопроцентно зарегистрирует право собственности на квартиру в доме.

Можно попробовать признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением ( договор найма расторгнутым в отношении этих граждан)ст. 83 ЖК РФ

Из существующей сегодня судебной практики вселение обычно в таких случаях происходит без особых проблем. Затем возможно определить порядок пользования жилым помещением (мужу комнату, жене и сыну - две, как будут использоваться места общего пользования, как будет производиться оплата жилья и коммунальных услуг). Сделать же из этого жилого помещения коммунальную квартиру с целью последующей приватизации отдельных комнат в соответствии с ЖК РФ нельзя.

Жилье приобретается сначала в муниципальную собственность, а уже только после регистрации права муниципальной собственности на него жилое помещение может быть отнесено уполномоченным органом к той или иной категории специализированного жилфонда. Для того, чтобы определить перспективность судебного разбирательства, необходимо см. не договор, а, в первую очередь, правовой акт о предоставлении Вам жилого помещения, в котором должны быть указаны основания предоставления жилья. Необходимо также выяснить, по какой строке областного бюджета выделялись денежные средства, каково целевое назначение этих средств. Полагаю, с этим проблем не будет, это, в общем-то, доступный документ.

А ребенок жил в этой квартире?