Timur

KSV, в статье 279 сказано про компенсации, указанные в трудовом договоре. Но, вроде есть постановление КС, что компенсация все равно положена в размере по сходным отношениям. Говорят, что сходные отношения регулируются статьей 181 ТК.

А про праздники: ведь общее собрание не запрещено проводить в праздничный день и решать вопросы повестки дня.

В протоколе про дату прекращения трудовых отношений ничего не сказано. Формулировка звучит: досрочно прекратить полномочия директора. В трудовом договоре ничего не сказано: рабоичий день как у всех.

Я так понимаю вы хотите сказать, что мы не имели права издавать такой протокол?

Площадь помещений на плане определена дробью: номер помещения/площадь, к этому помещению прилегает лестничная клетка. Вопрос: входит ли площадь лестничной клетки в площадь примыкающего помещения? Если не входит, то как в договоре обозначить лестничную клетку, если она не поименована в экспликации, на каком основании указать площадь лестничной клетки?

Они не являются самостоятельными объектами недвижимости, красный карандаш есть. Не понятно, что обводить, если к помещению прилегает, например, лестница или коридор, их обводить или нет?

Добавлено в [mergetime]1177757985[/mergetime]
А что это за Закон: см. п.3 ст. 26 ФЗ-122, у меня в Консультанте нет

А можно ли в договоре аренды предусмотреть такое условие:

Статья 8. Перепланировка, переоборудование, модернизация,
иные неотделимые улучшения. Отделимые улучшения

8.1. Настоящим Арендодатель дает Арендатору согласие на производство в течение срока аренды по усмотрению Арендатора перепланировки, переоборудования, модернизации Помещений (как вместе, так и по отдельности), производство иных неотделимых улучшений Помещений (как вместе, так и по отдельности), включая прокладку коммуникаций, а также на производство отделимых улучшений. Арендатор вправе дополнительно получить подтверждение согласия Арендодателя на производство указанных в настоящем пункте работ, а Арендодатель обязан выдать Арендатору в письменной форме такое подтверждение не позднее десяти дней с даты обращения Арендатора.
8.2. Все расходы Арендатора на производство перепланировки, переоборудования, модернизации Помещений (как вместе, так и по отдельности), производство иных неотделимых улучшений Помещений (как вместе, так и по отдельности), включая прокладку коммуникаций, Арендодатель возмещает Арендатору:
а) в течение десяти календарных дней:
- со дня подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора в случае расторжения Договора по соглашению Сторон;
- со дня направления или передачи Арендатором Арендодателю уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора в случае принятия Арендатором решения об одностороннем отказе от исполнения от Договора;
- со дня истечения срока аренды Помещений в случае истечения срока аренды;
б) в течение пяти календарных дней:
- со дня принятия судом решения о прекращении (расторжении) Договора в случае принятия судом такого решения;
- со дня прекращения настоящего Договора по иным основаниям.
Все расходы Арендатора, указанные в настоящем пункте возмещаются Арендодателем путем перечисления соответствующих денежных средств на расчетный счет Арендатора на основании платежных документов по оплате стоимости соответствующих работ или сметы таких работ или иных подтверждающих документов.
8.3. Все расходы Арендатора на отделимые улучшения, имеющиеся в Помещениях к дням, определенным подпунктами а), б) пункта 8.2 Договора для начала течения указанных в таких подпунктах сроков подлежат возмещению в порядке, определенном пунктом 8.2 настоящего Договора, за исключением случая истечения срока аренды Помещений.
8.4. Право собственности на отделимые улучшения, указанные в пункте 8.3 Договора, переходит от Арендатора к Арендодателю в дату поступления на расчетный счет Арендатора денежных средств для возмещения их стоимости. До указанного момента отделимые улучшения Помещений являются собственностью Арендатора.
По истечении срока аренды Помещений расходы на отделимые улучшения Помещений возмещению не подлежат, и отделимые улучшения остаются в собственности Арендатора.

Timur,
к чему плодите ветки по одному вопросу?
Приклеиваю тему к ранее созданной Вами теме и выношу устное предупреждение.
Спасибо за понимание.
Massive.

Скажите, а если договором установить, что стоимость и отделимых и неотделимых улучшений компенсируется арендодателем непосредственно после проведения соответствующих работ...не будет ли здесь элементов дарения