MX1978

Привет, коллеги! В 2007 г. стороны (фл) заключили договор займа в котором указали что :
"2.2. Возврат суммы займа происходит не позднее срока оформления договора купли-продажи квартиры по адресу: ____.Сумма займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
2.3. На сумму займа ежемесячно начилсяются проценты с момента помучения суммы займа."

Прошло 4 года, займ не возвращался ни разу, заемщик до сих пор кватиру не продал, договор купли-продажи не оформил.
Полагаю, что необходимо обратиться в суд с требованием об уточнении пункта 2.2. договора, дополнив его словами "или с течении 30 дней с момента требования". Затем потребовать в заемщика возврата займа, а в случае невозврата обратиться в суд с иском о взыскании.
Что думаете?

Привет, коллеги! Поиск по форуму временно отключен, перебор тем в ручную не помог... Теперь к сути, стороны заключили и испонили договор купли продажи квартиры. Со стороны продавца действовал человек по нотариальной доверенности. Сначала покупательница заболела и не могла явиться в отдел ФРС, а потом и собственник умер. Деньги передавались представителю продавца, условия о фактическом приеме-передачи квартиры прописано в тексте договора. После смерти представитель продавца и покупатель пошли в отдел ФРС и зарегистрировали сделку и право нового собственника.=) Я действую на стороне покупателя и намерен обратиться в суд с требованием о признании свидетельства о праве собственности недействительным и с требованием о признании права собственности. Будут ли сложности у покупателя с признанием права собственности через суд?

Всем привет! Мой клиент А. был должен небольшую сумму денег (заключение сделки и долг ничем не подтверждаются) К. Чтобы погасить долг он устно догооврился с К. о том, что выдаст на имя К. генеральную доверенность на принадлежащий ему автомобиль, стоимость которого в несколько раз больше размера долга, а К. продаст автомобиль, из вырученных денег погасит задолженность, а остальные деньги вернет А. Срок действия ген. доверенности истек. К. денег автомобиль или деньги не вернул, невнятно поясняет что автомобиля нет, так как он то ли был разбит то ли угнан (вероятно врет).
Вопросы: 1. Какие требования предъявлять в суд? 2. Правильно ли я понимаю, что основанием иска будет ненадлежащее выполнение обязанностей по договору поручения или все-таки неосновательное обогащение? 3. Если будет установлено что К. продал автомобиль за цену существенно ниже рыночной, можно взыскать с него рыночную стоимость авто?

Добрый вечер коллеги!
В 1993 году организация приобрела у муниципалитета нежилое посещение (магазин торгующий цветами и семенами). В договоре имеется условие о том, что покупатель обязуется до 2010 года использовать это помещение только для торговли цветами и семенами, сохранив ассортиментый перечень. Частичное или полное отчуждение помещение запрещается.
В последние несколько лет данная деятельность стала убыточной из-за падение спроса на товар, роста конкуренции.
Администрация муниципальная на внесение изменений "тупо" не пойдет.
Реально ли внести изменения в договор об отмене такого вида использования помещения полностью или хотя бы на его часть?
Имеется ли доказанная совокупность 4 условий, указанных в ст. 451 ГК (особенно интетесует 4)?
Какова судебная перспектива?

Здраствуйте!

Суть дела:К был осужден и снят с рег учета из квартиры по договору соц найма. В период отсидки его мать умудрилась одна ее приватизировать (события происходили после всем известного постановления КС о неконституционности ст. 60 ЖК РСФСР) без согласия К. К освободился, зарегистрировался в той же квартире без согласия собственника. О приватизации ему никто ничего не сказал. Затем он снова сел... В это время мама "продала" квартиру сестре К, которая никаких прав на нее ранее не имела. Он недавно вновь освободился, узнал что мать умерла, а квартира приватизирована и продана. В договоре купли-продажи мажду матерью и сестрой закреплено право К на проживание.

Я подал иск о
1) признании договора приватизации недействительным,
2) признании договора купли-продажи недействительным, так как он основан на недействительной сделке,
3) применении последствий недействительности ничтожной сделки
4) о понуждении муниципальной администрации к заключению с К договора социального найма.
ВНИМАНИЕ, ВОПРОС:
1. Как опровергнуть (поставить под сомнение) добросовестность сестры? доказать то, что она знала или должна была знать о нарушении прав К при приватизации?
Какие у Вас были методы борьбы с такими "добросовестными" приобретателями?