zesario

Здравствуйте, проблема , помогите разрешить и обосновать.
Квартира между сторонами спора в долевой собственности по 1/2.
Одна из сторон просит суд определить порядок пользования квартирой и закрепить за ней определенные комнаты. Дело в том, что стороны по делу, это две разных, не родственных семьи.
Вторая сторона настаивает на том, что она тоже желает иметь именно эти комнаты и ссылается на то, что другие комнаты не пригодны для жилья, а именно имеют худшие технические условия и пр. Приводит несколько свидетелей, которые доводы подтверждают. Суд принимает решение, для того, чтобы не ухудшать условия второй стороны и принимая во внимания показания свидетелей, первой стороне в иске отказывает.
Вопрос, по каким основаниям обжаловать? Нужно помочь первой стороне.
Чем регулируется сейчас установления комнаты в непригодном или технически худшем состоянии?
Так уж необходима по делам об установлении права пользования заключение эксперта, это ведь не раздел в натуре.........
И если сторона доказывает худшие условия, то достаточно ли показаний свидетелей или все же должно быть заключение эксперта или заключение ведомственной комиссии Администрации города (Муниципалитета)?

как продать собственность 1/2 доли в квартире.
В натуре раздела не было, но определен порядок пользования. Сохранится ли установленный судом порядок пользования квартирой для покупателя или ему надо будет заново устанавливать?
Могу ли я сама определить продажную стоимость квартиры? Как потом? я должна сначала предложить собственнику другой 1/2 доли купить? Письменно? Сколько ждать ответ? и пр.... Как все по умному сделать?
Или например второй вариант, если я найду обмен моей доли на другое жилье, то как тогда?
И еще необходимо ли согласие органов опеки, если мой малолетний ребенок не имеет рос.гражданства?

Раздел в натуре или определение порядка пользования квартирой.
Уже прочитала все, что писали по этой теме, но к ситуации, которую я опишу ниже, ничего конкретно применить не могу.
Ситуация: Квартира в 4 х.- квартирном жилом доме. Приобретена в период брака супругой. Брак расторгнут. Супруг подал заявление в суд о разделе квартиры и выделе ему 1.2 доли., в настоящее время он проживает в квартире по праву прописки, а также его новая жена без регистрации. Причин для неудовлетворения его иска не нашли пока. Дело на стадии судебного разбирательства.
Ответчик- бывшая супруга хочет заявить встречные требования , но не знает пока какие точно о разделе квартиры в натуре или определении порядка пользования, поскольку это необходимо, так как у обоих сторон уже новые семьи и другого жилья они не имеют. Бывшая супруга- ответчик по делу о разделе, временно проживает в другом городе, где снимает квартиру. Бывший супруг чинит препятствия в ее возврате в квартиру, не отдает ключи и пр.
Квартира эта двухуровневая, На первом этаже кухня и зал, на втором этаже 2 спальни. По площади первый и второй этаж равны. В идеале можно было бы поделить, сделав пользование поэтажным. Но вот в чем загвоздка. В квартире печное отопление. Печка на первом этаже в кухне, а дымоходные задвижки расположены так, что 2 находятся в зале и 2 в спальне на втором этаже. Также водопровод, вернее кран с холодной водой тоже на кухне. Получается, что поскольку отопление печное, а печь неделима и необходима для обогрева помещения, то в ней нуждаются обе стороны..( конечно же встанет спор кто и когда топить должен…) Также, чтобы тепло не вышло «в трубу» после протопки задвижки необходимо закрывать. опять же почва для скандалов, одна сторона должна закрыть задвижку, а другая сторона препятствует входу в комнату и прочее. Что же тут предпринять.
Мирно пользоваться квартирой стороны не согласны., проведение строительной экспертизы скорее всего даст заключение, типа печь явл. неделимой конструкцией жилого помещения и необходима, тем более она изначально в плане. Можно ли обязать все таки разделить квартиру в натуре и изменить конструкцию печи, а вернее сделать одну печь на первом, а одну на вторм этаже, либо обязать стороны пользоваться отопительными электроприборами ( в соседской квартире печкой не пользуютс, а пользуются обогревателями) , а также воду на второй этаж провести?.- за чей счет тогда( в случае вероятности) будет осуществляться реконструкция…..
И еще у супруга в планах выселить супругу вообще, выплатив ей половину стоимости квартиры исходя из рыночной оценки квартиры городской службой- но очень уж эта оценка отличается от действительной стоимости квартиры…. –слишком занижена.
А супруге на праве собственности, которое супругом слава богу не оспаривалось принадлежит также прилегаемый к дому земельный участок., на котором расположен огородик и гараж.

Вообще господа юристы у кого какие соображения на этот счет, как помочь супруге? Может дадите ссылки на практику . Давайте пообсуждаем варианты, ну очень больной вопрос.

Привет всем , давненько я не была здесь... У меня родился сынуля Так и закрутилась совсем.
Выкладываю на форум сегодня вопрос моей знакомой:

Господа юристы,
У меня вот такая ситуация. Я 2 года назад выехала за границу. В России у меня осталась квартира, в которой проживает по праву регистрации в данной квартире мой бывший муж. В настоящее время он требует в судебном порядке раздел квартиры, что, вероятно, будет в его пользу, поскольку квартира была приобретена мною в период брака с ним, российское гражданство у меня сохранилось. В прошлом году он женился, и его жена живет теперь также в квартире, конечно же, моего согласия никто не спрашивал, да она и не регистрировалась по месту жительства.
Поскольку мой выезд за границу изначально не предусматривал столь длительного пребывания, то я оставила в квартире абсолютно все мои личные вещи и прочее. О разделе имущества и изъятия из незаконного владения мне известно и я этим занимаюсь. В настоящее время у меня маленький ребенок и препятствие со стороны бывшего супруга (в устной форме) на мой въезд в пока еще мою квартиру. Моих представителей он тоже прогнал в шею. А все ключи у него.
Мне очень хочется «наказать» его и его супругу, но не знаю, что можно сделать.
Имеется ли какая- либо возможность выселить его супругу, незаконно проживающую в квартире, а также взыскать с нее денежную сумму за пользование жилым помещением и имуществом???
Если такая возможность имеется, то, пожалуйста, поподробнее напишите основания, по которым можно попытаться это осуществить.
Возможно, есть еще какие-либо соображения - буду рада ознакомиться.
Спасибо.

Кто знает как работает Интерпол и какие законы и санкции по отношению к россиским гражданам, временно пребывавшим в Германии и наделавших там долгов. Конкретная ситуация:
Гражданка России, вышедшая замуж за иностранца во время не продолжительного совместного проживания открыла по настоянию мужа счет в банке и влезла по счету в долги -5 тыс.евро. Брак не расторгнут официально, но женщина уехала в Россию, не смогла жить с мужем. Муж- гражданин Германии. Вопрос в том, какие санкции могут и кто применить к женщине по взысканию долга?