Znatok

Добрый день. Похожая ситуация. Покупаем земельный участок,на котором сломанный дом(вернее, фундамент). Документы на дом нам не предоставил собственник В свидетельстве на земельный участок ничего по поводу дома не сказано (обычно пишется "земельный участок с домом"). В БТИ отказали в выдаче справки об отсутствии строения, просят справку от пожарников.Пожарники не выдают, т.к. пожара не было. Дом из-за ветхости развалился. Подскажите, пожалуйста, что нас может ожидать, в случае покупки участка. Может ли появиться, например, еще собственник на дом, которого по факту нет уже ок.30 лет, но в БТИ он числился? Может ли собственник на дом заявить свои права на з/у, находящийся под домом? И какие документы нам необходимо потребовать от собственника?