Допустим в Белгороде институт задатка вообще не работает на практике!! Суды редко берут на себя ответственность, практически всегда признают авансом. Даже если все условия ст.380 ГК РФ соблюдены! Аванс и все тут!!)))
Как докажешь-то? Аренду он не заключал, не дурак! Или по-крайней мере не регистрировал... Нет, не пройдет... Да и зачем, будем ссылаться на пункт в договоре уступки... Пусть оплачивает задолженность и проценты... Нам хватит...
Может убытки инвестора до момента приобретения соинвестором квартиры в собственность и долг соинвестора перед коммунальной службой с момента приобретения квартиры в собственность?
Так у нас по договору уступки определен момент содержания имущества... Точно известно, что фактически Соинвестор использовал помещение по назначению, и всячески уклонялся от гос. регистрации прав на помещение.