училка

Только после этого ОМС должно принять решение о предоставлении вам земельного участка

Проблема как раз в том, что решение о выделении участка есть. Я прикинула, тут дело в том, что лицо, которому участок предоставлялся, умер, наследники в права наследства не вступили. Вступят на дом, потом уже межевание, постановка на кадстр. Право собственности. путь долгий, с учетом, что есть споры по наследству.

Если по документам ясно, что бабушка была собственниам земли, а последнему собственнику дома, дом перешел почему без земли по документам, я полагаю, что возможно сразу обращаться в суд и признавать право на землю. Наследников искать не надо, это действительно бессмыслено.

Думаете? В принципе, в случае чего судья сам подскажет (у нас и такое бывает). Спасибо.

Все дело в том, что в договоре дарения о земельном участке ни слова.

Совсем - совсем ни слова? Обычно пишется примерно так: "...расположенный на земельном участке площадью...". Даже этого нет?
Поиски документов начните с архива. Там должно быть распоряжение или что - то еще на выделение участка для строительства (или для других каких целей). Запросите выписку из кадастрового паспорта. После этого можете идти регистрировать. Других документов для регистрации права сосбвтенности на землю в данный момент не надо. Проблема возникнет, если участок не стоит на кадастровом учете (такое быть может). Тогда надо делать межевание. Ставить на кадастовый учет, и идти регистрировать землю.

В Роснедвижимости получаете копию свидетельства. Идете в суд и устанавливаете факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности (ст. 264 ГПК РФ). В качестве доказательства данного факта предоставляете решение о выделении земельного участка (берете в местном архиве), сведения о том, что исправно платите налоги (из налоговой, или квитанции), ну и все, что еще можете. С судебным решением - в ФРС. Путь пройден неоднократно.

Теперь вопросы:
1. вылезает сложность с ошибкой. Правильно ли я понимаю, что ошибка такого рода не имеет характер технической или арифметической и не устраняется на основании ст. 200 ГПК? Тем более, с учетом прошедших сроков?
в каком вообще порядке можно устранить эту неточность?
2. учитывая. что изначально инициировал раздел собственник А, верно ли, что сегодня собственник В не утратил права на иск по выделу своей доли? То есть, речь идет о новом производстве по требованию собственника В, на основании которого ФРС зарегистрирует его права собственности на долю в ЕГРП

в каком вообще порядке можно устранить эту неточность?


ИМХО, вообще маловероятно. Только если доказать что с тех пор площадь изменилась...

Касательно з.у. - доля собственника А подробно описана в границах, доля второго собственника В - только общая площадь.

Думаю, можно попробовать так: проведите межевание, если площадь изменилась, иск о признании права собственности на свою площадь. Видимо, в этом случае без суда не обойдетесь.

Касательно дома - судом описана только доля собственника А (истца) (конкретные комнаты. метраж и проч).

А что сказано по - поводу доли В? Решением суда фактически прекращено право долевой собственности. Получайте необходимые документы и идите в ФРС. Думаю, и без суда обойдетесь.

Есть проблема, буду благодарна, если подскажете выход.
Есть участок, на нем дом. Земля приватизорована на бабушку. У бабушки было две дочери. Бабушка умирает, в доме живет одна из дочерей. Вторая проживает в другом городе. Потом и она умирает. Сестра ее, как единственная наследница, вступает в права наследства и продает дом. Потом благополучно отходит в мир иной и сама. В договоре купли - продажи указан ТОЛЬКО дом. Новая хозяйка дома, прожив в нем 13 лет, решает зарегистрировать собственность. И на дом, и заодно землю приватизировать. И тут вскрывается, что земля уже приватизирована сто лет назад на человека, который давно умер. И наследники все умерли. По крайней мере те, кого знали. И как быть?
С домом все ясно, никаких проблем не будет, я думаю. Как с землей быть? Искать наследников? И глупо и нет никакой возможности. Пока ничего умнее не придумали, как подождать еще пару лет, и в суд, устанавливать право собственности. У кого будут еще какие соображения?
И еще вопрос, думаю, сталкивались. Администрацией выделялся земельный участок под строительство дома в каком - нибудь лохматом году. Дом построен, все в порядке. Земля, однако на кадастровом учете не стоит. Роснедвижтимость об этом официальную справку выдала. Как быть? Естественно первое, что напрашивается - делай межевание, ставь на кадастровый учет. В двух случаях у меня это прошло. В первом был договор о предоставлении земльного участка под строительство аж 1934 года выпуска, во втором - договор купли продажи дома. В третьем - ничего, кроме как распоряжения администрации о предоставлении участка нет. И поэтому отказали в проведении межевания, нет правоустанавливающего документа.