sharo

cfcs, спасибо за ответ.

участок то может быть один...

Таунхаус включает ,допустим, 3 секции на 3 семьи.Перед каждой секцией свой участок 6 соток. Т.е. -всего к 1 таунхаусу в этом случае примыкают
3 участка.

Если взять 1 участок
(не менее 18 соток)и разделить его на 3, т.е. по 1\3=6 соток с определением границ пользования- то в итоге получаем классическую коммуналку на 3-х сособственников, а не таунхаус.
Минусом такой коммуналки-согласие всех сособственников, что неизбежно понижает статус .

Возможно ли строительство таунхаусов на землях ДНП?

СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ"

1. п.6.5. Допускается группировать и блокировать жилые строения (дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (домами) групп принимаются по таблице 2.

Т.Е. можно сблокировать до 4-х домов-секций под одной крышей( на 4 участка), а расстояние до соседнего блока, где тоже до 4-х домов-секций, -не менее 6 метров .

2.Там же, п.7.5. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.
Т.Е. При сблокировании(группировке) расстояние между домами ВНУТРИ группы должно быть не менее 6м.


Так в одном СНиПе- два абсолютно противоположных толкования возможности строительства таунхаусов на землях ДНП.

У кого-нибудь есть информация о таунхаусах на землях ДНП по Ленинградской области?