Galchonok

[Точнее, думаю, сказать - собственники помещений получают право на обращение в ФРС за регистрацией ОДС на землю, а ФРС не вправе им отказать. Т.е. с житейской точки зрения целесообразно пойти в ФРС, получить свидетельства на землю, в которых будет написано - общая долевая собственность собственников помещений, - и уже эти свидетельства архитектору показывать. И уже затем

не платить арендную плату за землю и пускай архитектор подает в суд.

А потом, когда с будущей арендной платой вопрос решится, с архитектора взыскивать ар.плату, уплаченную до 01.03.2005 с января. Или не с января.




Сложность заключается в том, что зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирном домом в УФРС невозможно, УФРС ссылается на то, что право собственности возникает в силу закона и вроде бы как регистрировать его в УФРС или нет - это право собственников, а зарегистрировать фактически его не получится, потому как видили те у них программа данную регистрацию не пропускает, что они вроде как ждут какие-то нововведения, а пока их нет, только вот вроде бы кадастровый план может подтвердить наличие возникшего права.....Проблема заключается еще и в том, что у нас магазин находится в многоквартирном доме, мы хотели взять кредит в банке, но нам отказали ссылаясь на то, что не подтверждено право на земельный участок в установленном законом порядке...и наши доводы о том, что это только формальность, что наше право уже возникло - банк не убедило, говорит, мол принесите какую-нибудь бумажку, подтверждающую, что данный дом стоит именно на этом земельном участке, а не на другом, имеющим такой же адрес...