Господа, добрый день!
в поиске был - нужных мыслей не нашел.
Ситуация: заключен договор аренды. арендатор перечислил арендодателю депозит/гарантийный платеж/обеспечительный взнос. собственник продал объект аренды. ЧТО С ДЕПОЗИТОМ?
ИМХО: депозит - неуказанное и не противоречащее ГК мера обеспечения, подчиняющаяся всем правилам акцессорных обязательств, т.е. переходит к новому арендодателю (собственнику), включая ПРАВА: зачесть из суммы депозита предусмотренные договором требования, потребовать довнесения суммы депозита в случаях предусмотренных договором, и проч., ОБЯЗАНОСТИ: вернуть депозит в случае прекращения договора.
Арендатор не имеет права требовать от прежнего арендодателя возврата депозита, а новый арендодатель - от арендатора внесения депозита ему.
Иначе, проведя аналогичю с залогом (в форме заклада) - в случае перехода основного обязательства, обеспеченного залогом, ни у кого же не возникает мысли потребовать новому кредитору передачи предмета залога ОТ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.
|
||
Вы мне на один вопрос ответьте: для Вас источником знаний кроме ЮК что-то планируется? © Alxhom
|
erf
Регистрация: 04 Sep 2003Offline Активность: 21 May 2014 22:40