Irina

Уважаемые юристы !
Хотелось бы выслушать ваше мнение по вопросу регистрации ипотеки права аренды земельного участка без залога права собственности на здание расположенное на этом земельном участке.
В соответствии с Законом Об ипотеке, ст. 5, правила об ипотеке недвижимого имущества применяются к залогу прав арендатора по договору аренды, а соответственно обязательно нотариальное удостоверение сделки и гос регистрация
Учреждение юстиции по гос. регистрации прав отказывается регистрировать ипотеку права аренды, ссылаясь на новую редакцию Закона о гос. регистрации. Что касается положений о регистрации права аренды и ипотеки, ни чего нового в законе нет, закреплена сложившаяся практика.
Выход из сложившейся ситуации один, подождать отказ и подать в суд, но к сожалению нет времени.
Насколько мне известно в Москве подобные сделки давно регистрируют, у нас это первый случай