Фемидочка_

Добрый день!

Ситуация: заключен кредитный договор, в обеспечение - поручительство фоизического лица.
Сейчас определенно ясно, что договор займа исполняться не будет.

У поручителя - доля в праве общей совместной собственности. В спешном порядке планируют реализовать имущество общее имущество третьему лицу.

Интересует вопрос: есть ли риск предъявления банком требования о досрочном исполнении обязательства по основному договору в таком случае? Или расторжение договора поручительства по инициативе банка?

Ведь невозможно же так просто поручителю избежать ответственности, передав все свое имущество...

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как поступить правильно.

Ведется производство по делу об административном правонарушении по ч.4 ст. 15.25 (нарушение обязанности резидента обеспечить поступление валютной выручки на банковский счет).

Суть правонарушения: истек срок оплаты по договору, валюта на счет резидента не поступила.

Мы заключили доп. соглашение о продлении договора, в паспорт сделки внесли изменения.

Росфиннадзор просит сообщить где и когда было подписано доп.соглашение. При этом в доп.соглашении стоит дата 17 июня 2010 года, место - конкретный город РФ.

Просили также подтвердить, присутствовал ли нерезидент 17 июня 2010 года при подписании в городе, указанном в доп.соглашении.

Ну что за бред, согласитесь?? Какое значение это имеет?? Доп.соглашение могло быть отправлено по почте, передано другим путем и т.д. и т.п.

С какой стати резидент должен подтвержать присутствие обеих сторон в этом месте??

Мы решили так: резидент был за границей в месте нахождения второй стороны 25 мая 2010 года и 30 июня 2010 года.

Думаем, сказать, что резидент взял с собой документы, оставил их на подписание и уехал, потом 30 июня приехал и забрал....

Но тогда местом подписания будет Иностранное государство???

Как поступить??
__________________

Особенности налогообложения по д-ру ренты???

Если передача имущества по д-ру ренты осуществляется бесплатно, то применяются правила о д-ре дарения.
В соответствии с инструкцией от 29 июня 1995 г. N 35 ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ", доходы, полученные в порядке дарения не включаются в совокупный доход физ.лиц, следовательно налогом не облагаются.

Т.е. имущество, переданное по д-ру ренты(на бесплатной основе) налогом никаким не облагается???


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 7 октября 2004 г. N 03-05-01-04/42

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо МНС России от 03.09.2004 N 04-2-05/375 по вопросу применения имущественного налогового вычета физическими лицами — получателями ренты по договорам пожизненного содержания с иждивением и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. При этом в пункте 1 статьи 585 ГК РФ указывается, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей, а при продаже квартир, находившихся в собственности пять лет и более, в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Из упомянутых положений подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется только в отношении сумм, полученных от продажи имущества.
Пунктом 2 статьи 585 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже ГК РФ, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.
Таким образом, правила ГК РФ о купле-продаже могут применяться к передаче имущества по договору ренты за плату. Однако и в этом случае передача имущества осуществляется по договору ренты, а не договору купли-продажи, то есть такую передачу имущества нельзя рассматривать как продажу в смысле статьи 220 Кодекса.

Исходя из вышеизложенного, при передаче имущества по договору ренты положения подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса о предоставлении имущественного налогового вычета при продаже имущества применяться не могут.

Заместитель
Директора Департамента
А.И.ИВАНЕЕВ


Очень интересно... я полагала, что вычеты применяются.хм...

ИСЬМО

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ

10 августа 1998 г.
N 31-08/24466

(НИМР 98-10)




Плательщиками налога с имущества, переходящего в порядке
наследования или дарения, в соответствии со статьей 5 закона РФ от 12
декабря 1991 года N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в
порядке наследования или дарения" являются физические лица, которые
принимают имущество только в порядке наследования или дарения.
По другим видам сделок вышеуказанным Законом взимание налога не
предусмотрено.
Договор пожизненного содержания с иждивенцем и договор дарения
представляют собой два самостоятельных гражданско-правовых договора,
заключение которых считается достигнутым при соблюдении всех
существенных условий, обязательных для заключения договоров данного
вида.
Таким образом, если передача имущества оформлена договором
пожизненного содержания с иждивением с соблюдением всех существенных
условий, предусмотренных для его заключения, в том числе и на
бесплатной основе, положения вышеуказанного Закона не применяются.




А какие тогда положения о налогобложении применяются к дог-ру ренты?????