serge99

Есть гараж, 3 этажа, 3 машиноместа. Расположен на участке 18 кв. м., который арендую. Хочу выкупить 42 кв.м. (снип устанавливает нормы по 14 кв.м. на машиноместо).

Ставить ли сначала участок 42 кв.м. на кадастровый учёт и просить о выкупе?
Или как? Если ставить, то нужно снимать с учёта 18 кв. м., расторгать договор аренды?

Что посоветуете?

Муниципалитет предварительно согласовал участок госоргану для возведения административного здания. Постановлением указано, что участок формируется для постановки на кадастровый учет.

Муниципалитет внес в генплан информацию о предназначении данного участка для строительства административного здания.

В судебном порядке я отменил это постановление, госорган ушёл на другой участок, а я подал заявление на приобретение этого участка без предварительного согласования в порядке аукциона. Мне отказали, сейчас обжалую в суде.

Выяснил, что за год до этого постановления о формировании участка, данный участок был поставлен на кадастровый учет с ВРИ "Для возведения многоэтажного жилого дома", получил выписку.

Немного в растерянности - хочу обязать муниципалитет выставить участок на торги, так как сформированный участок обязательно должен на них выставляться, но понимаю, что сформирован он как-то не так. Формирование как участок для административной застройки я признал незаконным, а жилищное строительство не соответствует моему обращению к муниципалитету и градостроительной документации.

Подскажете?

Муниципалитет удивил:

Для подготовки расчета арендной платы за землю арендатору необходимо предоставлять следующую информацию:
для физических лиц: - фамилия, имя, отчество;
- местоположение земельного участка;
- кадастровую выписку о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) с указанием его кадастровой стоимости (не ранее апреля 2008г.);
- общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД), если ведет экономическую деятельность (ксерокопию);
- подтверждение из налогового органа о том, что физ. лицо не ведет предпринимательскую деятельность.

Что скажете? Как бороться?

Есть договор аренды на земельный участок. В договоре указан ВРИ - для эксплуатации металлического гаража. Я построил на нём кирпичный гараж и хочу зарегистрировать в упрощенном порядке в качестве объекта недвижимости.

УФРС отказывает в регистрации гаража как объекта недвижимости, ссылаясь на несоответствие ВРИ фактическому использованию.
Градостроительный регламент в городе пока не принят.

Правомерен ли отказ в регистрации?

Приобрёл право аренды на земельный участок для эксплуатации металлического гаража. В настоящий момент хочу приобрести участок в собственность.
Подал заявление в муниципалитет, приложил документы в соотв. с приказом минэкономразвития №370. Отказали в виду того, что на участке нет строения.
Какие нормы уместнее всего использовать при обращении в суд?