rboleg

Все так, но слишком простая схема для обмана:
- подписать договор купли-продажи квартиры с неуполномоченным "представителем";
- вручить тысячу рублей собственнику под роспись;
- через суд добиться регистрации сделки;
- переехать в новую квартиру.

Я думаю, если пройтись наугад по квартирам с предложением "получите 3 000 руб, поставьте подпись в бумажке, если что - вернете", то четверть граждан деньги возьмет и подпись поставит.

Взял деньги, указал сам за что взял - однозначно сделку одобрил.

А если расписка напечатана заранее, а он только поставил подпись? Опять же в темном подъезде..
Думаю, что варианты могут быть разные, но доказать что-то почти невозможно.

Все же косвенно указывает на то, что все не так просто. Б в иске указывает: прошу сделку признать недействительной, так как лицо, совершившее ее от моего имени, не имело на это полномочий. После подачи иска этот гражданин принимает оплату по сделке. О чем это может свидетельствовать:

- Б изменил свою позицию и действительно одобрил сделку, но тогда он не должен бы настаивать на удовлетворении исковых требований, в приведенной ситуации позиция Б не меняется;

- Б ввели в заблуждение относительно основания платежа;

- Б вообще не в курсе происходящего в суде, является номинальным собственником, от его имени в суде действуют реальные собственники по доверенности.

расписку тоже он писал в темном подъезде?

Вполне возможно. Да и вообще установка "дают - бери" "не забирают ведь, а дают" может сыграть свою роль.
Думаю, что доказать заблуждение в такой ситуации возможно. Тем более, что подача иска свидетельствует о том, что волеизъявления на одобрение сделки не было?

По поводу возможности возврата денег соглашусь: возвратить можно, только если деньги пришли на счет, в этом случае, действительно, до момента возврата никакого волеизъявления не было; в случае получения денег наличными отыграть ситуцию, наверное, невозможно.

Насколько обоснованы такие аргументы Б?

смешны и нелепы

То есть для легального отъема собственности достаточно всучить бывшему собственнику в темном подъезде тысячу рублей под видом денежного перевода?