AndreyAB

Андрей, правильно ли я Вас понял, что есть у вас было несколько исковых требований
1. признать недействительность сделок (притворность)
2. возратить выплаченные по недействительным сделкам денежные средства (реституция)
3. выплатить в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере

Если вдаваться в детали, то ситуация была такая:
Между физиком и юрлицом 1 заключены два договора (договор займа, "предварительный договор"). Физиком уплачены этому юрлицу деньги в несколько этапов.
Через год застройщик предлагает заключить договор ДДУ, но уже с другим ЮЛ2. Договор заключается. При этом подписывается соглашение о новации между ЮЛ1, ЮЛ2 и физиком, по которому обязательства ЮЛ1 из договора займа зачитываются в счет обязательств физика перед ЮЛ2 по договору ДДУ.
Еще через полгода стройка встает.
Физик выходит с иском:
1. к ЮЛ1: а) о признании недействительными (притворными) договоров займа, предварительного договора. б) уплате двойных процентов за первый год.
2. к ЮЛ2: а) о расторжении договора ДДУ, б) возврате уплаченных денежных средств, в) уплате двойных процентов за последние полгода.

Было недавно аналогичное дело. Был предварительный договор и договор займа между физиком и лицом, не имевшим (как потом выяснилось) права привлекать денежные средства.
Предъявили иск о признании предварительного договора и договора займа притворными сделками, прикрывающими договор долевого участия по 174 ГК + требования о возврате уплаченных средств + удвоенные проценты.
Первая инстанция удовлетворила в полном объеме. Кассации пока не было.