urick

Вот такой вот вопрос, Конкурсное производство, банк хочет уступить свое право требование обеспеченному залогом (ипотека) к должнику,– 3-му лицу. И Первоначальное обязательство (кредитный договор) и обеспечение (ипотека) – эти договора были заключены в нотариальной форме. Вот вопрос, в какой форме дожжен быть заключен договор цессии, смущает что кредитный договор заключен в нотариальной форме (п.1 ст.389 ГК?) Банк уверят, что можно в простой письменной форме, это так?.

Добрый день. Может, кто сталкивался……
Есть собственник здания. Есть предыдущей собственник, за которым до сих пор сохранилась право аренды на данный земельный участок (зем. уч. находиться в муниципальной собственности). Новый собственник зем. уч. обратился в Департамент земельных ресурсов г. Москвы (ДЗР) с просьбой предоставить этот зем. уч. в аренду, но получил отказ по причине того, что площадь здания в свидетельстве о праве собственности (для примера) - 1100 кв.м., а в системе реестра объектов недвижимости г. Москвы «ИС РЕОН» - 1000 кв.м. то есть не такая как в свидетельстве. + ДЗР еще затребовал документы БТИ, которые в перечень подаваемых заявлений на аренду не входят. Новый собственник обратился в суд, с целью обжаловать незаконные действия ДЗР. Но суд оставил данное заявление без рассмотрения, мотивируя это тем, что в данном случае речь идет о наличии спора о праве сославшийся на пункт 52 и 56 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. И как следствие, спор должен рассматриваться в порядке искового производства, а не в порядке 25 главы ГПК.

Вообщем в полном замешательстве, может кто судебной практикой побалует, или частным случаем, буду очень рад.

Добрый день.
На днях получили определения о возврате искового заявления, в связи неподсудности дела. Суть такова.
Есть договор поставки между юриками (поставщик и покупатель). Есть договор поручительства к этому договору поставки, согласно которому поручитель и покупатель отвечают перед Поставщиком солидарно. Поручитель – физик. Подали на физика в СОЮ, а третьим лицом заявили юрика. В договоре поставки – споры в Арбитражном суде г. Москвы, в договоре поручительства – по месту нахождения Поставщика.
Позиция судьи – мол в договоре Поручительства не указан конкретный суд, либо конкретный адрес позволяющий определить такой адрес, и типо могут быть возникнуть разночтения в вопросе определения суда по договорной подсудности.
2й момент, что мол правовые основания взыскания задолженности вытекают из договора поставки, а там у нас Арбитражный суд г. Москвы, т.е. подсудность не регламентирована.
Вопрос: есть ли смысл обжаловать такое определения? Дело в том, что и юрик и физик из другого региона, а мне нужно спор утащить в Москву + желательно требования выставить на физика, так как фирма походу уже слилась или близко к этому. Если действовать через арбитраж, то тут все просто и быстро, но требования пойдут на юрика, у которого 0 на счетах…
Он конечно может их в порядке регресса перекинуть на физика, но это слишком долго, да и физик - генеральный директор.
.. А как на физика выйти с этими требования, имея договор поставки и поручительство к нему?...

Добрый день.
Назрели вот такие вопросы, может кто-то с этим сталкивался.
Собираемся продавать 1 объект незавершенного строительства. И тут возникли вопросы:

• В 2009 году вышло постановление об адресе и наименовании, в котором говориться, что статус населенного пункта, а именно Поселок Ц – отсутствует, в связи с чем в этом постановлении определяется местонахождения существующих и будующих объектов строительства и зем. уч. как город К., ул. Ц. при этом нумерацию объектов, расположенных по адресу г. К., ул. Ц оставить без изменения., а далее идет рекомендация органам осущ. учет и техническую инвентаризацию привести доки. в соответствии в связи с данным постановлениям. Вопрос вот в чем, нужно ли Продавцу вносить изменения в ЕГРП в связи с изменением адреса и могут ли по этой причине завернуть регистрацию. Просто судя по постановлению, оно не обязывает ком. организации вносить изменения в ЕГРП.
  
• И если я правильно понимаю, то в Росреест подается 2 заявление, 1-но от Продавца – о прекращении прав, а 2е от Покупателя, о переходе прав, так?., если так, то нужно ли Продавцу платить госпошлину за заявление о прекращении прав.

И последний вопрос, если в договоре стоит условие об оплате за объект в течение нескольких дней после госрегистрации, то автоматом регистрируется ипотека, возникающая в силу закона?

Всем добрый день.

В договоре подряда есть такая стандартная фраза. Исполнитель (Подрядчик) имеет право привлечь для выполнения работ по Договору третьих лиц. При этом Исполнитель несет перед Заказчиком всю ответственность за выполнение третьим лицом условий Договора».

Отсюда вопрос, может ли 3-е лицо, т.е. уже получается субподрядчик подписать техническое задание с Заказчиком? Или такой документ (и иную тех документацию) должны подписывать (согласовывать) только Заказчик и Подрядчик?