Застройщик не сдал вновь построенный объект в эксплуатацию. По крайней мере в ГРП при первой попытке узаконить оказалось, что не хватает "общей папки" по объекту.А почему застройщик не зарегистрировал объекты надлежащим образом? Т.е. я к тому, что для какой цели был выделен (если был) земельный участок.
Теперь непосредственно к критике искового.
Во-первых, незарегистрированными объектами застройщик распоряжаться не мог. Поэтому сама по себе передача Вам бокса не влечет правовых последствий. Так как ваше право собственностти не возникло, то и нарушения здесь нет.
Во-вторых, если правоприемники застройщика "живые", то вы вправе потребовать исполнения им договора или расторжения и возмещения убытков.
Сложнее если правоприемников нет, а сама контора ликвидирована. В любом случае это условно, т.к. принципиальное значение имеет земля, решится земельный вопрос, остальное дело техники.
По поводу критики: Вы уже запоздали. Иск удовлетворили. Причем подобных решений много.
У меня сейчас другого рода проблема: необходимо узаконить право собственности юрид. лица на гаражный бокс.
При этом, однако, застройщик прекратил свое существование - Как раз тот случай про который Вы говорите.
А как решить поблему с землей?
Известно, что земля выделена застройщику для строит. гаражей, которые были построены, но в эксплуатацию не сданы. При этом, ясно, что обязать кого -то выполнить обязанности застройщика уже невозможно. Правопреемников нет. Документов подтвержд передачу земли застройщику у юр. лица (фактического собственника) нет.
И Как решать проблему с землей?
Мне видиться еще один вариант решения проблемы: подать в ГРП документы на регистрацию права собственности, после отказа обратиться в суд с иском о признании отказа ГРП незаконным, и на основании решения суда зарегистрировать.
Я обсуждала данную ситуацию со спецами из ГРП: они, в принципе, допускают такую возможность, по крайней мере у них были аналогичные прецеденты. Но, в данном случае все зависит от позиции суда.