marsian

а как вы стали сособственниками?
какой объект собираетесь возводить?

Ситуация такая...

Больше информации нужно.
ч.2 ст.282 УК РФ?
в таком случае уголовная ответственность наступает лишь в том случае, если указанные действия совершаются определенным способом - публично или с использованием средств массовой информации. О публичности речи не идет я так понимаю раз нет свидетелей

1. Умирает собственник ЗУ (который на этом участке не проживал);
1. Собственники, "проживающие" на участке без дома - бомжи эстеты

Никто не говорил, что они там проживают.

2. Наследники (А и Б) не вступают в наследование (отказываются);
"Отказываются" = вымороченное, к чему это?

"выморочное" Такие условия данной задачи.. например один наследник убедил другого не вступать в наследство под предлогом дороговизны межевания. Сам же до и после этого события пользуется участком единолично и хочет узаконить свои права посредством ст.234 ГКРФ

3. (А) по устной договоренности с наследодателем (отцом), фактически владеет этим участком более 18 лет (15+3) ;
3. Устное владение с собственником не катит в силу ПРЯМОГО требования ГК к письменной форме всего творимого с недвижимым имуществом (аренда, ДУ, БСП... и прочая)

То-есть, Вы хотели сказать, устное владение КАТИТ, но по форме не является договорным обязательством. Значит суд не имеет права отказать в приобретательной давности на основании п.18 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8. Так как устная договоренность между собственником и владельцем не может быть признана договорным обязательством для данного вида правоотношений.

4. После отказа от наследства, ЗУ еще не был выморочен в пользу государства;
4. Еще не, но уже да?

Если Вы говорите о сроках в течение которых происходит передача выморочного имущества государству, то они велики. Нотариус должен сообщить в налоговые органы об отказе от наследства, те должны уведомить всех заинтересованных лиц о том, что имущество перейдет государству + сроки исковой давности прибавьте.

5. (А) хочет приобрести данный ЗУ в единоличную собственность в силу приобретательной давности (ст.234 ГКРФ);
5. Приобретательная, а особенно давность начнется никак не раньше смерти "истинного" (зарегистрированного) собственника... Вы за три года хотите дочку родить, да еще удачно замуж выдать?!

Это как? Учите матчасть. © Pastic
п.17 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 гласит:
"...право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу..."

6. Районный суд принял дело к производству...
6. Районный суд может принять к производству любое "дело", вплоть до иска Зверева к Пенкину об установлении отцовства Моисеева...

Я это написал, чтобы избежать дискуссии на отвлеченные темы.. я ошибался 8)
К сожалению, приведенное Вами "дело" не может быть принято к производству, см. п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ "Отказ в принятии искового заявления".
"1) Заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства,[если оно] предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица..., гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.."

А под залог рассматриваемой трехкомнатной квартиры ни один банкир в здравом уме не даст ни копейки - это элементарно, но Вы даже этого не понимаете...

Alderamin, Вы успели и так и этак ответить 8)))

Я ответил. Отец - был собственником, автор и его сестра - собственники (в порядке наследования), поэтому никакой приобретательной давности быть не может в принципе.

Это вы совершенно верно заметили! здорово
но представим ситуацию изложенную мной все-таки.
Спасибо.