Metro

 

Так по акту вода и текла из 74

По сливному стояку вода течет из всех расположенных выше квартир - это раз.

Ну и пример:

вы спустили в туалет "засор". Засорился - ваш туалет. Но залив происходит, когда "сверху" спускают воду.

Считаете, что виноваты "верхние"?

 

Когда залив идет "из общей трубы" - отвечает тот, кто обязан содержать "общую трубу".

 

В акте нет ни слова о том, что в 74 квартире что-то произошло. 

 

В акте написано, что произошел засор лежака, а не общей трубы. Если общая труба свободна, а считать, что это не так, у нас нет оснований, то при засоре лежака вода потечет из унитаза, ванны и раковин той квартиры, где находится лежак. Судья сопоставит, что: а) залив был из квартиры 74, б) в акте указано на засорение лежака. Из этого судья сделает вывод, что засор лежака произошел в квартире 74.

Всё-таки ответьте, на мой вопрос: "Вы думаете, что по этим документам (если больше ничего не всплывет) суд может отказать в иске?".

Можно, конечно, запросить журнал ОДС, вызвать на допрос мастера с инженером, и надеятся, что там получится найти зацепки. Но исходя из имеющихся документов, здесь будет взыскание.

главный вопрос акт действителен или нет

Действителен пока Вы не докажете обратное, опровергнув его содержание, например.

Засор лежака в кв 74 - было бы затопление квартиры 74 (или выше), ибо вода не стекала бы вниз.

Так по акту вода и текла из 74. Вы думаете, что по этим документам (если больше ничего не всплывет) суд может отказать в иске?

 

Из акта о заливе следует, что залив произошел вследствие засора лежака канализации в Вашей квартире

Не следует.

Квартира ответчика не обследовалась. Из акта следует, что прочищался лежак в квартире потерпевшего.

 

("проверить сантехнику в кв. 74; произведено устранение засора... " - понятно, что засор устранен в кв. 70)

 

Если засор лежака был на уровне квартиры 70, то и залив был бы на этом же уровне. Думаю, что в отсутствие дополнительных пояснений инженера и мастера, указанных в акте, суд может истрактовать именно как засор лежака в квартире 74. Ну и в любом случае, само по себе указание на залив из квартиры 74 для суда означает взыскание убытков с собственника этой квартиры, если собственник не докажет, что не отвечает за залив.

Кстати, в акте написано, что он составлен для предоставления в страховую компанию. Неплохо было бы проверить, не пытаются ли потерпевшие получить возмещение и с соседей, и со страховщика.

EVA44, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из акта о заливе следует, что залив произошел вследствие засора лежака канализации в Вашей квартире. Скорее всего лежак, в котором произошел засор, находится уже после первого стыкового соединения от стояка. Если не опровергнете эту информацию, то взыщут убытки и судебные издержки, так как за состояние лежака отвечает собственник жилого помещения.