sosnovka

Да, не соответствует предоставление единственному участнику, требованиям ПП 808. Практика (в том числе и судебная) складывается пока так, что предоставление единственному участнику возможно только в землях сх. Предполагается, что сх назначение можно предоставить единственному участнику аукциона признанного несостоявшимся воспользовавшись п. 2 ст. 10 ФЗ об обороте.

В настоящий момент это пробел, т.е. проведения аукциона до бесконечности (наличия двух участников). Насколько я помню сейчас внесен законопроект № 432575-4 в котором эти вопросы должны были сниматься.

Приказ МРЭТ №370 от 2007 года по перечню документов для выкупа отменён. новый Приказ Министерства экономического развития РФ
от 13 сентября 2011 г. N 475"Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок"
почти ни чем от старого ни отличается. добавили забавный пункт - 8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Почему нет изменений? Заявитель ВПРАВЕ предоставить, но НЕ МОГУТЬ БЫТЬ ЗАТРЕБОВАНЫ документы по п. 2, 4, 5, 6 (Каластровый паспорт!).

Меня другое убивает, значит все это вступило в силу с октября для федеральной земли.. А для неразграниченной? а для субъектовой? То есть у меня сейчас куча участков в ПБП неразграниченной собственности, вынужден кувыркатся с уточнением границ, нанесением частей участка (зданий), соответсвенно не успевать до нового года и.... нарыватся на отмену льготного вкупа с 01.01.2012? А если федеральная о все ок? не увидел логики в 3 пункте приказа, по поводу вступления норм "для всех остальных" с 01.07.2012..Может пропустил чего?

Имею Свидетельство о государственной регистрации права- Свидетельство на право собственности на землю
Вид права: Общедолевая собственность, Объект права: Земельный учаток(единое землепользование), Категория: Земли сельхозназначения.
В следующем году администрация района будет выявлять участки, которые не используются по назначению, изымать участки у собственников и выставлять эти участки на торги на аукционе.

Собственно проблема в том, что нет возможности выделить(размежевать) участок из общедолевой собственности и дальше свободно распоряжаться по своему усмотрению из за прорех в законодетельстве.

А 101-фз для кого написан?

На данный момент отдал свой участок в аренду под сельхозпроизводство по договору в надежде на то, что это поможет доказать, что участок используется по назначению.

Просто общедолевую свою? или весь участок совместно с сособственниками? тот же 101 посмотрите

Подскажите как выделить свой участок, сделать межевание.

101-фз

И ещё:- Мне интересно что же это за собственность такая, которую могут изъять, придумав всяческие причины?!
Мне кажется такое отношение к собственности граждан со стороны государства подрывает основы прав человека, а именно право собственности.

заставляет использовать под сх производство, а не переводить в дачку)

всем здравствуйте.
я запросила сведения на земельный участок в ГКН через сайт Росреестра. Участок находится в черте города, кадастровый номер его есть и вообще на кадастровой карте он есть...
в общем, мне пришел ответ - "запрашиваемые вами сведения ... отсутствуют. Для получения необходимых сведений укажите кадастровый номер участка".
когда я запрашивала через сайт, я вводила адрес, и он сам определял кадастровый номер.
мы собираемся покупать там дом с этим участком, я волнуюсь
что значит - нет сведений? какие могут быть причины такого? может, он вообще не оформлен или типа того?

Боюсь это не в ГКН сведений нет, а
1. Либо кто то, что пропустил при формировании запроса.
2. Либо у IT службы Росреестра руки не оттуда растут, регулярно бывает не на те участки присылают данные.

Вы запросите по бумажную, а потом паниковать будете)

Прошу прощения за задержку.
Подал-таки исковое заявление на признание права собственности. Госпошлина была уже оплачена, поэтому попробуем.
Дело в том, что ст. 37 предусматривает, что продавец был осведомлен о каких-либо сведениях о земельном участке и не сообщил их покупателю.
Земельный участок был приобретен 29 июля (протокол торгов) 08 года, 30 июля был передан покупателю по акту. На данный момент официально по всем бумагам на этом земельном участке ничего нет. Более того имеется справка БТИ что на 10.12.2008 года на участке строений нет. Имеется кадастровый паспорт от 07 октября 2008 года, который тоже не содержит сведений об объектах на земельном участке. Следовательно на момент продажи продавец ничего не знал. У организатора торгов не было никаких документов о доме на участке. Приставы скорее всего даже не выходили на место, а арестовали по бумажкам (хотя есть акт описи и ареста с понятыми). Впрочем, вполне возможно что должник успел построить его всего за год, так как судя по документам регистрация права собственности на дом была произведена в августе 2009 года. Я не могу пояснить, почему до того момента фирма так и не признала право собственности. Видимо они пытались устранить недостатки общего порядка (имеется акт о приостановлении на 4 страницах с 8 основаниями приостановления, половина из которых явно надуманы). Потом видимо последовал отказ, но его у меня нет.
Поэтому применение ст. 37 в данном случае под вопросом.
У меня возникает вопрос о сроках обращения с требованием о расторжении договора и взыскании платы по договору? От какого момента их следует отсчитывать (от момента заключения договора, момента отказа в признании права собственности по суду, момента отказа в госрегистрации и пр.). Завтра будет 3 года с момента заключения договора. Засуетились.

В общем в дополнение к иску можно заявление написать. Судя по документам с должника было осуществлено взыскания, где в рамках исп.производства была осуществлена реализация арестованного имущества - ЗУ приобретен 30.07.2008 но право не было зарегистрировано в Росреестре. По состоянию на конец 2008 года на основании официальных данных (БТИ, кадастр) какие либо строения на ЗУ отсутсвовали, то есть сделка осуществлена в соответсвии с требованиями ст. 35. (В июле у должника не было прав на Дом, чтоб он отчуждал его вместе с принадлежащим ему участком). Должник, понимаю что ЗУ отчужден, в период с 12.2008 по 08.2009 осуществил строительство (самовольное надо заметить), и зарегистрировал его. Все это вопрос к возбуждению УД где в рамках ОСМ будет установлено (на основании ваших же официальных документов), что лицо знало об отчуждении имущества (земли) и все равно в 2009 году осуществило строительство. В общем в дополнение к иску можно заявление написать.