Kolesova

Добрый день!
хотела бы проконсультироваться по схожей ситуации.
у нас нежилое здание, есть ряд инвестиционных договоров, в которых прописано что у собственников одновременно с получением права собственности возникает доля в праве собственности на общее имущество к которым относится лест. марши, лест. клетки, несущие конструкции и т.д. по списку.
По окончании строительства застройщик изготовил всем техпаспорта на помещения и одльщики оформили на них право собственности. При этом все места общего пользования (лестници, коридоры и т.д.) остались в собственности застройщика (на что есть отдельное свидетельство), а в свидетельствах дольщиков были указаны только их помещения без МОП.
сейчас застройщик хочет передать эти помещения дольщикам (то бишь собственникам). как это сделать?
по-правильному это конечно необходимо было делать на этапе первичной регистрации прав дольщиков. но что делать в существующей ситуации?
еще осложняется это тем, что на объекте есть уже вторичные собственники, те которые купили у первоначальных должщиков уже готовый объект, НО в договоре купли-продажи ни слова ни сказано про долевую собственность.т.е. они вообще не имеет никакого права на МОП.
заранее благодарю за ответы.