Вахрушев

Поскольку я имею большой стаж работы в сфере решения правовых вопросов в строительстве (30 лет работал и.о. инженера в Отделе капитального строительства крупного завода), но ранее ни разу не обращался в суд то прошу практикующих юристов (именно юристов, адвокатов и т.п.) разъяснить мне насколько убедительны и обоснованы мои претензии. Я (и мои соседи) проживаем в двухэтажном восьмиквартирном жидом доме третьей группы капитальности постройки 1947 года. Как можно заключить из этих сведений, при расчетном сроке службы здания 120 лет его амортизация около 50%, т.е. дом находится, по сути, в отличном состоянии. Система холодного водоснабжения переложена в 1972 году, в 1986 дом переведён с печного на центральное водяное отопление по независимой схеме, в 2001 году введена система горячего водоснабжения. Таким образом, износ инженерных сетей тоже незначителен. Дом расположен в прекрасном зеленом массиве, окружен черемуховым парком. Район имеет развитую транспортную инфраструктуру. Я проживаю в этом доме с 1956 года и очень доволен, отношения с соседями отличные. Я проживаю на втором этаже. Вся беда в том, что после кончины в 1994 году моего друга-соседа, квартиросъемщика нижерасположенной квартиры первого этажа, его дочь, в высшей степени аморальная особа, заняла агрессивную позицию по отношению ко всем жильцам дома и фактически добилась включения дома в перечень аварийных зданий, подлежащих сносу! Она делает это исключительно из ненависти ко всем остальным жильцам, а ведь мы все зали ее с малолетства и иногда даже заботились о ней. К сожалению, мой сосед крайне неудачно женился, и его дочь Решетникова Татьяна унаследовала все худшие качества его жены: аморальность, склочность и бескультурность, грубо нарушает правила социалистического общежития. Окончив институт, Решетникова 1971 г.р., работает преподавателем английского языка в школе. Имеет двух несовершеннолетних разнополых детей 17 и 10 лет. После смерти мужа Решетникова замуж не вышла, ведет аморальный образ жизни, поздно приходит домой. Старший сын ее тунеядец, по окончании школы не поступил работать на завод, поступил в институт с целью уклониться от службы в вооруженных силах. Дочь также унаследовала все ее худшие качества. Втроем они устраивают вечерние и ночные шабаши, играют на духовом музыкальном инструменте, поют песни, распивают спиртные напитки. После того, как в 2001 году в доме ввели систему горячего водоснабжения, Решетникова систематически нарушает нормативы потребления горячей воды и правила эксплуатации жилого фонда. Ежедневно она моется в ванне вместе со своими детьми, в то время как нормативы удельного водопотребления при наличии горячего водоснабжения рассчитываются из условия помывки жильцов один раз в неделю. Кроме перерасхода горячей воды против норматива, в ущерб городу, Решетникова этим создает неумеренную влажность в жилом доме, которая, конечно, распространяется и к соседям. Эта влажность стала причиной грибкового поражения деревянных строительных конструкций, в особенности межэтажного перекрытия. В перекрытии, выполненном из досок 50 мм на лагах 50 на 100, образовались провалы, трещины, щели, отверстия, через которые просматривается нижерасположенная квартира и ванная комната. Я ежедневно контролирую процесс помывки Рештниковой с ее детьми, дважды мы с моим сыном записывали процесс на цифровую видеокамеру, так что доказательства того, что Решетникова преднамеренно разрушает наш жилдом, у нас имеются. В конце концов в 2006 году в ванной комнате перекрытие разрушилось полностью, и моя ванна провалилась на первый этаж в ванну Решетниковой, сломала две ножки. Я предложил Решетниковой совместно нести расходы по ремонту перекрытия однако она отказалась. Тогда я самостоятельно произвел капитальный ремонт перекрытия в районе ванной комнаты. Кроме того, в тот же год я перекрыл часть шиферной кровли над своей квартирой, и осадки перестали поступать как ко мне, так и к Решетниковой, то есть польза была обоюдная. Но Решеникова отказалась возместить мне и эти расходы. Она поступила как предательница. Совместно со своими детьми она организовала незаконную (незарегистрированную) общественную группировку. Они втроем ходят по властям и требуют сноса нашего дома и предоставления новой жилплощади. Разумеется, эти требования совершенно незаконны, так как Решетникова имеет отличную трехкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра. Мы (все жильцы) коллективно взывали к ее совести, требовали прекратить враждебную деятельность, предупреждали о возможных для нее последствиях. Мы имеем право жить в своем доме, в своем районе, и умереть там, где жили наши отцы и где живем мы. Решетникова не останавливается, использует коррупционные приемы (знакомства во властных структурах города). Чашу моего терпения переполнило то, что Решетникова выступила с гнусной клеветой на моих кошек. Якобы две кошки, проживающие в моей квартире и имеющие все ветеринарные прививки, сговорились между собой, прогрызли пол в жилой комнате над изголовьем ее кровати и через образовавшееся сквозное отверстие размером в свету 8 на 4 см испражняются на ее кровать, ночью якобы их фекалии падают ей на лицо. Решетникова угрожала мне, что она подаст в суд на моих кошек и будет требовать их выселения. Тут уже мне пришлось поработать. Я со всей серьезностью предупредил Решетникову, что ничем хорошим для нее эти движения не кончатся. Что любой трезвый судья прежде всего поместит ее саму в психиатрический стационар. Поскольку будь она более культурным и образованным человеком, например, учителем ботаники или зоологии, она бы знала, что кошкам не свойственно грызть деревянные строительные конструкции. Напротив, это свойственно мышам и крысам, которые во множестве обитают в квартире Решетниковой из-за стоящей там постояной сырости и конденсата. Я неоднократно видел этих мышей и крыс, вылезающих из отверстий в перекрытии именно из квартиры Решетниковой. Для защиты от них я и был вынужден завести двух кошек. Мои кошки испражняются только в специально отведённые обособленные лотки, в которых и находятся их фекалии. Часть фекалий я собрал, чтобы в случае судебного разбирательства предъявить их для просмотра судьям. Кроме того, в рассветные часы я наблюдал за лицом Решетниковой через образовавшеесы отверстие, никакий фекалий на лице не было, оно было чистым. Я зафиксировал это доказательство с помощью цифровой видеокамеры. Решетникова вроде испугалась и успокоилась на время, но я то знаю, что ее (и ее детей) только могила исправит. Поэтому я теперь не остановлюсь и собираюсь обратиться в суд и потребовать от суда следующее:
1) Обязать Решетникову возместить мне половину (50%) затрат на ремонт межэтажного перекрытия согласно подтвреждающих документов с пересчётом из цен 2006 года в цены 2008 года.
2) Обязать Решетникову возместить мне половину (50%) затрат на ремонт шиферной кровли согласно подтвреждающих документов с пересчётом из цен 2006 года в цены 2008 года.
3) Установить для Решетниковой и ее детей обязательный регламент пользования жилой квартирой, распорядок дня и местонахождение каждого из жильцов, исключив их встречи, сборы и пьянство.
4) Установить для Решетниковой и ее детей обязательный регламент помывки из расчета одной помывки в неделю на одного человека, и установить на трубопроводе горячей воды запорную арматуру, допустив до ее открытия только меня, чтобы я, как квалифицированный дипломированный техник-строитель, контролировал соблюдение этого регламента и подавал горячую воду в квартиру Решетниковой в часы отведенные по регламенту.
5) Обязать администрацию города исключить наш дом из перечня аварийных и подлежащих сносу, и оказать жильцам финансовую помощь на самостоятельный капитальный ремонт межэтажного перекрытия и кровли по всему зданию.
Прошу практикующих юристов, работающих в судах, дать корректировку моих соображений с целью их наиболее полного удовлетворения судом.