lexbarnaul

это ничего не даст

Как не даст, здесь же нет согласия что это его подпись - в этом случае однозначно экспертизу. А если он сам говрит, что не моя! Зачем ещё экспертизу проводить? Это же лишнее.

примет их во внимание, как...а вообще на кофейной гуще гадать тяжко

Это понятно, что примет во внимание, вопрос в том как оценит его и хватит ли этого объяснения и пояснений свидетелей для того чтоб признать что это подпись не собственника квартиры. Никаких гаданий, чисто правктический вопрос)))

Даже так? Тогда с этим ещё больше заморочек будет, образцы отбирать, ждать..... Тогда уж проще их за уши в суд притащить, чтоб они сами сказали - "это не моя подпись!" Всё же как суд оценит письменные объяснения? Хотелось бы услышать мнение практиков.

иск от дома (вы - как представитель) к предыдущей УК о расторжении договоров - между РСО и бывшей УК и между жильцами и бывашей УК

а разве собственники жилых помещений вправе просить расторгнуть договор в котором они не являются стороной?

а как вообще выглядит договор с управляющей компанией? его кто от имени жильцов подписывает?

Договор управления с Управляющей компанией подписывает каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме. Договор подписывается на основании решения собственников принятого на общем собрании собственников большинством голосов по вопросам расторжения договора с прежней УК, выбор новой (нашей) УК, утверждение договора управления с новой УК. Договор составляется на основании общих положений ГК и ст. 162 ЖК.

а поскольку дом - не юридическое лицо, то суд будет простой, не арбитражный

В данном случае слова "дом" и "простой суд" некорректны, правильно будет "собственник(и)" жилых помещений, "суд общей юридикции"

возможно Вы имеете ввиду односторонний отказ от исполнения, что не тождественно расторжению

Тогда как Вы предлагаете тольковать эту норму, если не расторжение?

Расторгнут ли договор с прежней УК? скорее да, чем нет. Договор был расторгнут в одностороннем порядке из-за невыполения УК своих обязанностей по этому догвору. Этот вопрос, среди прочих, был в повестке дня на собрании. решение было приянято - расторгнуть! Копию данного решения направляла наша УК и собственники в адрес прежней УК. Однако прежняя УК это решение не признаёт, ссылается на то, что договор действует.
Копии этого решения были направлены и в адрес РСО с соответствующим предложением заключить доп. соглашение к договору. А они говорят "мы не могём с вами заключить, у нас договор с другой УК, которая изменения в наш договор вносить не хочет"

А нам нужно приступить к управлению этим домом, выполнять работы по содержанию и текущему ремонту, поставлять коммунальные услуги жителям. За это жители будут нам платить. Организация которая централизованно занимается расчётом, начислением и печатанием квитанций (по договору с нашей компанией) отказывается производить начисления жителям, поскольку от РСО нет подтверждения договорных отношений с нами в части этого дома.
Писали в прежнюю УК и не один раз, они отвечают, что "собрание собственников незаконно, договоры между прежней УК действуют, законных оснований для их расторжения нет". Однако решение собственников в судебном порядке не отменено!!! а следовательно является действующим.
Прокуратура, как всегда сделать ничего не сможет, её представление не может являться основанием для внесения изменений в договор между прежней УК и РСО.
Полагаю эту проблему нужно решать в судебном порядке. Только кто к кому должен предъявить иск и каковы будут исковые требования?