lexbarnaul

Ситуация следующая. Спор из сферы жилищного права - признание решения собственников (заочное собрание) недействительным. Я - представитель истцов. Иск в суде, 2 собственника квартир - исцы, 1 собственник - ответчик, остальные 3-и лица. Ответчик предоставил бюллетени зачного голосования с принятым решением по вопросу повестки дня и подписью. В настоящее время возник вопрос в подлинности подписей в нескольких бюллетенях... Я почти уверен, что в суд эти люди (чьи подписи подделаны) не пойдут (дела, работа, нежелание, старость....)
Как судья посмотрит на их письменные объяснения, по вопросу что подписи в бюллетенях не их, полученные при 2-3 свидетелях (жителях этого же дома, собственниках, соответственно, 3-х лиц) с видео фиксацией этих объяснений и приобщением компакт диска? При этом, свидетели (3-и лица в процессе) будут присудствовать в судебном заседании.
Если такой вариант не пойдёт то почему?

Собственники жилого дома выбрали нашу компанию, в которой я работаю, в качестве управляющей организации. Прежняя управляющая компания против решения собственников. При этом у этой компании заключены договоры с поставщиками энергоресурсов (РСО), в которых указан этот дом. РСО отказываюся заключать доп. солашения с нашей компанией о включении данного дома в условия дороговора. Мотивируют тем, что у них договор с прежней управляющей компанией на поставку ресурсов и в одностороннем порядке расторгуть они его не могут. Наше УФАС, по предварительной информации, делать ничего не будет (ответ будет через 2 нед., ждём..)
Таким образом с одной стороны решение собственников, а с другой условия договора. Из смысла ст. 450 ГК не вытекает что решение собственников является основанием для расторжения договора между прежней УК и РСО. В ЖК РФ об этом вообще ничего не сказано. Тем не менее домом должна управлять наша компания.
У кого какие соображения по этой проблеме?

Существует моногоквартирный жилой дом в котором среди прочих живёт, мягко говоря, нехороший собственник. Он затаскал управляющую организацию по судам, цепляется к каждой мелочи. Денежных средств, поступающих от жителей этого дома не хватает на проведение всех требуемых им работ. Компания терпит очень значительные убытки. (хотя с другой стороны, если бы все поступали как он, то в системе ЖКХ был бы порядок).
Вопрос в том, что через пару месяце договор управления заканчивается и компания планирует расторгнуть этот договор. Возможен ли вариант, что собственники дома вновь проголосуют за эту компанию, придётся с ними заключать договоры и всё вернётся на круги своя!?((((((
Поделитесь мыслями, как избавится от этого дома...

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК сообщение о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом или вручено под роспись.
Но вот по какому адресу нужно направлять это заказное письмо? По адресу помещения? А если собственник не находится по этому адресу?
Полагаю, что в случае неуведомления всех собственников будет нарушено вышеуказанное требованиетребование и собрание, даже при кворуме и принятие последующих решений, при желании может быть признано незаконным?!
Прошу поделиться опытом.

Между подрядчиком (истцом) и заказчиком (ответчиком), после проведённого аукциона был заключён муниципальный контракт на ремонт крыши детского сада. Работы выполнены качественно и в срок. По этому контракту оплата производится на основании КС-2, КС-3, акта ввода объекта в эксплуатацию и выставленных счёт-фактур.
Заказчик подписал акт приёмки кровли, КС-2, на счёт-фактуре надпись «в бухгалтерию к оплате» справку о том, что крыша не протекает, претензий к ремонту нет. Заказчик КС-3 подписывать не хочет (направляли неоднократно зак. письмом с описью). Оплату заказчик тоже не производит.
Полагаю, что на КС-З можно будет сделать надпись "от подписи отказался". Но вот что за акт ввода Объекта в эксплуатацию? Нужен ли он в этой ситуации, кто вообще его должен составлять и подписывать? Ведь по ГК подрядчик свои обязанности исполнил...