Mayfair

- Да ты не поверишь, лучше всего платят супруги делящие имущество, да пенсионеры. Братки да коммерсанты жмутся до последнего... И практически то же самое слышно от других. Откуда такая жажда халявы именно по юридической части? В магазине-кино-бане не торгуются же и не просят сбить полцены или рассрочку?

--
Коммерсанты знают цену деньгам. Не редко их "кидают", обманывают, грабят , пугают, "душат" данью и т. п.
Жажда "халявы", как Вы выразились, у них не только по юридической части, но и по всем другим "частям". любой деятельности... .

Поэтому имея дело с коммерсантами, нужно сразу оглашать завышенный гонорар: позволяешь ему отжать немного и все спок, ему сразу легче дышать становиться, т.к. вроде как он сэкономил.

Может быть немного дальше от правовой позиции, но ближе к жизненной.
Если новый собственник не захочет заключать долгосрок с арендатором, то заставить его будет unreal. Он найдет повод дать пинка, найдет основания не только для незаключения долгосрока, но и для расторжения краткосрока и т. п.
Разрулить ситуацию можно:
а) зарегистрировав долгосрок (но и тут нет 100 % гарантий, я уверена что в договоре заложены хорошие такие основания для расторжения по инициативе арендодателя);
б) заранее согласовать данный вопрос с арендодателем, указать какие последствия для арендодателя будут в случае смены собственника и прописать хоть какие-то компенсации в виде ответственности арендодателя (неустойки, штрафы) за невыполнение обязательства по предварительному договору (за отказ от заключения основного). В таком случае, думаю, есть небольшой шанс, что продавая недвижку, арендодатель хотя бы попытается проллобировать интересы арендатора перед новым собственником, чтобы не попасть на деньги.

Многоуважаемый odysseus, не в обиду будет сказано, но признайтесь... Кто Вам из конкурентов "Буше" проплатил за данную атаку? "Brittish Bakery" или "Пекарня Мишеля"?
В меню почти любого сетевого общепита Вы увидите позиции на вынос по специальной цене. Странно почему Вас тогда не смущают цены в гиперах? Там тоже указано на ценниках по две цены: типа "по карте" и без карты". ИМХО общепит, равно также как магазины, может предоставить своим клиентам скидки при предъявлении карт, купонов, при покупке в определенные часы, при покупке на вынос и т.п. Полагаю, что эта тема родилась благодаря тому, что в "Буше" не смогли внятно ответить на Ваши вопросы по поводу цен.

Помню, встречал тему.
Макдональдс отбил какие-то налоги у ФНС, доказав, что он является не рестораном (кафе), а магазином. В этом случае налоги на продукцию другие.
Может, и здесь так? "Буше", продавая бутерброд для употребления на месте, в этот момент выступает как кафе, а если на вынос - то как магазин.

ВАС просто указал, что реализация для целей применения НДС 10 % может происходить не только в магазинах, но и в Макдаке, т.к. несмотря на то, что Макдак - это общепит, одним из процессов оказания услуги общественного питания является реализация. Но многие юристы раскритиковали тогда эту позицию ВАСи.

Требуется начинающий специалист на вакансию "Юрисконсульт".
Желателен опыт работы от 1 года в качестве юрисконсульта на предприятиях FMCG, HoReCA и др.
Основные направления работы: договоры, регистрация аренды, подготовка пакета документов для лицензирования и т.п.
Крупная компания, комфортный офис, перспективы профессионального роста, зп от 30 000 руб. net.
Резюме в личку.