Перейти к содержимому






numeric

Регистрация: 16 Oct 2008
Offline Активность: 20 Oct 2009 09:05
-----

Мои сообщения

В теме: Не выполняют условие о снятии залога

16 October 2009 - 15:58

Теперь понятнее, что пояснить...По копиям свидетельств к договору видно, что квартира в залоге у банка, а продавец - ООО - продает её мне с этим обременением. Ну и обязуется снять это обременение, как указывалось.

Залогодателем в данном случае является ООО, а как раз оно и тянет с передачей документов. Я не могу судить, может это ООО под постройку всего дома брало кредит...Имеет это значение?

И с чего это снятие залога стало вдруг существенным условием договора?

Оно для меня существенное :D Понимаю, не юридический термин...

Так что иск о погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП в отношении такого то имущества, прилагаете доказательства, что обязательства по оплате прекращены исполнением. Претензию написать можно с уведомлением о вручении.

Т.е. ООО никакой ответственности в данном случае не несет?

В теме: Не выполняют условие о снятии залога

15 October 2009 - 17:12

Поддерживаю, и желательно свои варианты решения, а мы уж их разнесем в пух и прах...

Я собственно за ними и пришел :D. У меня мысль писать претензию продавцу (ООО от застройщика, насколько я понимаю), ссылаясь на неисполнение существенного условия договора - снятие обременения. Сумма договора - цена квартиры. Соответственно, хочу потребовать проценты на сумму договора по ст.395. Неустойка и пр. не предусмотрены договором.

А то получается, деньги заплатил, а распоряжаться покупкой не могу. Я понимаю они себя подстраховывают, чтобы спекулянты не составили конкуренцию самому застройщику. Но что наглеть-то?

В теме: Не выполняют условие о снятии залога

15 October 2009 - 16:42

У меня всего 76, я реабилитирована?  :D

На Ваш я как раз ответил :D

В теме: Не выполняют условие о снятии залога

15 October 2009 - 16:37

Не увидел ни одного вопроса по теме. Зато уже 238 сообщений, да, Apad?

В теме: Не выполняют условие о снятии залога

15 October 2009 - 15:57

Хм, не поняла при чем тут 395 ГК?

Вопросом на вопрос - очень содержательно. Ст. 395 ГК - это одна из форм ответственности в соотв. с гл. 25 ГК РФ.
Ключевой вопрос был первым - Какие меры воздействия можно предпринять в данном случае?