Перейти к содержимому


Если ты направился к цели и станешь дорогою останавливаться, чтобы швырять камнями во всякую лающую на тебя собаку, то никогда не дойдешь до цели. Ф.М. Достоевский




Buzz

Регистрация: 17 Oct 2008
Offline Активность: 13 Feb 2011 23:20
-----

Мои сообщения

В теме: ипотека в обеспечение обязательства срок исполнения которого наступил

02 February 2009 - 20:35

[quote name='Ludmila' date='2.02.2009 - 15:19']
Спасибо Ludmila, за такой обширный анализ ситуации.


Договор залога был заключен за месяц до истечения срока погашения кредита, соответственно риск внесения изменений к кредитник отсутствует.

У нас осталась одна ндежда на понуждение к заключению. спасибо за отсылку к Chiko.
Однако риск "отказа по данному основанию возрастают многократно, ибо ситуация, когда требование о регистрации договора ипотеки предъявлено после наступления срока возврата кредита, является исключительно результатом неосмотрительности и неразумности залогодержателя" отсутствует, т.к. регистрации не было из-за отказа залогодателя явиться в ФРС (переписка, естественно, сохранилась), хотя договор ипотеки подписан и заверен нотариально.

В теме: ипотека в обеспечение обязательства срок исполнения которого наступил

02 February 2009 - 20:05

Ludmila сказал(а) 2.02.2009 - 14:31:

Цитата

договор ипотеки нормальный

Почему Вы так решили?
И напомню, что никакого договора ипотеки у Вас нет. Вообще.

Цитата

документы тоже (они в этом составе уже были и регистрировались)

То, что "документы регистрировались", не означает, что договор ипотеки не может быть признан недействительной сделкой или незаключённым договором.

Цитата

только вот залогодатель не хочет в ФРС идти

Нет больше ФРС.

Цитата

уперся и все

Исходя из Вашей информации, правильно упёрся.

Очередной вопрос: доп. соглашения к кредитному договору заключались?

Кстати, залогодатель и заёмщик одно и то же лицо?



1. У нас еще ФРС не переименован.
2. 3. доп. соглашения к кредитному договору не заключались, а залогодатель и есть должник.

Договора ипотеки хоть и нет, но есть обязательство в основном заключить его, вот и обратимя с иском о понуждении.



Добавлено немного позже:

Ludmila сказал(а) 2.02.2009 - 14:55:

Цитата

только чур я за за то что он ее давно слил (как вариант - переоформил)

Тогда я за то, что он слил недавно или сейчас сливает.

Buzz, решите наш с Сосланом спор, получите выписку из ЕГРП и посмотрите там, недвижку давно продали или недавно?


Очень смешно, но обеспечительные еще никто не отменял

В теме: ипотека в обеспечение обязательства срок исполнения которого наступил

02 February 2009 - 19:27

[Добавлено немного позже:
[quote]почему?[/quote]
Ну я откуда знаю, почему? Я не вижу Ваш договор ипотеки, я не вижу документы на этот объект, не вижу документы на проверку полномочий...
Как я Вам могу сказать, зарегистрируют или нет? Исходя из озвученных Вами фактов, Вам должны отказать...

Ещё ипотеки есть по этому договору?
Блин, прямо как анекдот про мужика в скафандре...
[/quote]

Ипотек больше нет, поручительств тоже. договор ипотеки нормальный, с полномочиями все впорядке и одобрение как надо проведено, документы тоже (они в этом составе уже были и регистрировались) только вот залогодатель не хочет в ФРС идти ((( уперся и все


Добавлено немного позже:
[quote]Да и очень выгодно[/quote]
Всё больше убеждаюсь в том, что Вас очень красиво кинули.
[/quote]

неа, цессия у дочки

В теме: ипотека в обеспечение обязательства срок исполнения которого наступил

02 February 2009 - 19:14

[quote name='Ludmila' date='2.02.2009 - 14:00']
[quote]Давеча на медне, еще все свежее. [/quote]
Судя по всему, договор уступки у Вас тоже ничтожная сделка... или незаключённый договор... это на выбор. В любом случае, скорее всего, прав у Вас нет никаких. Но однозначно утверждать не возьмусь, пка нет судебной практики.

Имеете ввиду, что из-за недействительности договора ипотеки невозможно определить объем прав кредитора (существенное условие), переходящих к другому лицу, и, как следствие, незаключенность цессии?

В теме: ипотека в обеспечение обязательства срок исполнения которого наступил

02 February 2009 - 18:51

[quote name='Ludmila' date='2.02.2009 - 13:43']Когда договор уступки-то заключали?
[/quote]
Давеча на медне, еще все свежее. В договоре уступки, естественно, уступается основной долг и все обеспечительные обязательства должника.
Во только, срок кредита уже истек. Но договор ведь не исполнен, соответственно, можно использовать положение о необходимости в теч. 14 дней заключить договор залога.

Добавлено немного позже:
[Не факт...
[/quote]

почему?